24 de julio de 2017   

Buscan que la comisión inmobiliaria la pague el dueño

El ejecutivo porteño envió un proyecto de Ley a la Legislatura de la Ciudad que propone hacerse cargo de la comisión inmobiliaria por el alquiler de un inmueble al dueño en lugar del inquilino.

El jefe de Gobierno de la Ciudad, Horacio Rodríguez Larreta, anunció junto a el director del IVC, Juan Maquieyra, el proyecto de reforma de la Ley 2.340, "Ley del Colegio Único de Corredores Inmobiliarios" enviado el pasado viernes a la Legislatura porteña, que tiene como objetivo mejorar el sistema de alquileres en la Ciudad.

"Hay mucha gente en la Ciudad que quisiera poder alquilar pero también hay muchos dueños que tienen sus unidades vacías y quisieran alquilarlas también", expresó Larreta y afirmó que esta iniciativa "va a facilitar los alquileres, tanto para ayudar a los inquilinos como a los dueños".

Además, sostuvo que "entre las comisiones, los adelantos que se piden, el costo de la mudanza, se pueden llegar a hacer 5 o 6 meses de alquiler que hay que ponerlo por adelantado. Eso le hace imposible a muchas familias acceder a un alquiler", por eso la reforma más significativa de la Ley propone "que la comisión la pague el dueño, para así compartir el costo".

El proyecto propone otros 2 cambios importantes, el primero relacionado con la información, dado  que "los inquilinos muchas veces no conocen sus derechos y vamos a poner a disposición a través de las redes sociales y los sitios de internet de la Ciudad toda la información respecto de los derechos que tienen", explicó el primer mandatario porteño.

Y el segundo busca "armar una mesa de trabajo para trabajar en dos problemas: uno es el tema de la garantía, hay muchas familias que no pueden alquilar porque no tienen acceso a una garantía; y el otro es una política para promover la ocupación de los lugares vacíos". detalló.

Desde la organización Asociación Civil Inquilinos Agrupados celebraron con entusiasmo la llegada del proyecto para debatirse en la Legislatura, donde a previas parece ser un simple trámite su aprobación. Se trata del resultado más importante de la ACIA.

El referente principal del la entidad, Gervasio Muñoz, aseguró "No hay ninguna razón ni argumento para pensar que el inquilino es un cliente de la inmobiliaria, y como tal deba pagar una comisión para firmar un contrato de alquiler".

"Durante este año mantuvimos reuniones con el Instituto de la Vivienda de la Ciudad de Buenos Aires. Llevamos nuestras propuestas, las discutimos y ahora, el Gobierno de la Ciudad decidió avanzar en dos de ellas: que la comisión inmobiliaria la pague el dueño y que no se pueda cobrar a los inquilinos los gastos de averiguacion de la garantía. Con el aval que acaba de dar el oficialismo a este proyecto y sabiendo que el resto de los bloques políticos están a favor de la iniciativa, vamos a trabajar para que la votación sea unánime y en el menor tiempo posible". detalló.

Y recordó "El año pasado logramos que la Justicia falle a favor de los inquilinos en la causa por comisiones inmobiliarias, de dos meses de comisión pasaron a cobrar uno. Se terminó con una transferencia ilegal de 1500 millones de pesos anuales del sector de los inquilinos al mercado inmobiliario. Ahora vamos a dar un paso más en la ampliación de nuestros derechos".

"No hay ninguna razón ni argumento para pensar que el inquilino es un cliente de la inmobiliaria, y como tal deba pagar una comisión para firmar un contrato de alquiler, es de sentido común que la persona que requiere los servicios del inmobiliario es el propietario. El inquilino no debe pagar jamás ninguna comisión por un servicio que no recibe” afirmó Gervasio Muñoz, referente de Inquilinos Agrupados y agregó: “La presentación de este proyecto de ley del oficialismo es la confirmación de que la organización de los inquilinos es la única forma posible para alquilar de forma justa" finalizó.