El valor de los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires aumentó un 17% promedio en los primeros 6 meses del año, casi un 6% superior mismo período de 2017.
Los alquileres en la Ciudad aumentaron en los primeros seis meses de 2018 un 17% promedio, casi 2 puntos por encima de la inflación estimada por consultoras privadas el mismo período que rodará el 15%.
Los datos son el resultado de un informe realizado por la empresa Mercado Libre sobre 280 mil publicaciones de departamentos puestos en venta y alquiler a través de su sitio de venta en linea.
El informe también mostró que, entre junio de 2017 y junio de 2018, los precios en pesos de los departamentos en alquiler subieron 40,2%. En dicho período se registró, además, una disminución en la demanda para la compra de departamentos, que pasó de representar 53,2% en junio de 2017 a un 36,7% en junio de 2018.
Con estos registros, los precios de los alquileres superaron también al ajuste que registraron las cuotas de los créditos hipotecarios UVA, que subieron en torno al 30% en los últimos doce meses.
El presidente de Inquilinos Agrupados, Gervasio Muñoz,
Retiro, Barracas y Villa Luro fueron las zonas donde más aumentaron con subas de 51%, 39% y 29%, respectivamente. Le siguieron, en ese sentido, Saavedra con un incremento de 24,4%, y Barrio Norte, con subas del 23,2%.
De los 48 barrios analizados, indicó el reporte, en 13 se registraron aumentos por encima del 17%. Además de los barrios mencionados, integran también este grupo Villa Urquiza (22,8%), Almagro (22,7%), Flores (22,6%), Floresta (21,6%), San Cristóbal (21,3%), Congreso (20,7%), Caballito (20,2%) y Villa Crespo (18,3%).
Los barrios con menor aumento son Puerto Madero (3,5%), Liniers (4%), San Nicolás (5,9%), Nuñez (7%), Villa del Parque (8,3%), Boedo (10,8%), Palermo (11,3%), Once (12%), Parque Chacabuco (12,2%), Villa Pueyrredón (12,7%), Balvanera (12,8%), Villa Devoto (13,6%), Colegiales (14,4%), Montserrat (14,9%), Recoleta (15,2%), Belgrano (16,3%) y San Telmo (16,5%).
Tras las subas registradas durante la primera mitad de 2018, Puerto Madero se mantuvo como el barrio porteño más caro para alquilar un departamento, con un valor promedio de $ 25.673. Le siguen, en ese sentido, Recoleta ($ 14.193), Barracas ($13.771), Palermo ($13.740) y Retiro ($13.259).
Los departamentos en venta, también aumentan de precio. El precio del m2 en dólares de los departamentos en venta no se queda atrás y también presenta subas en la Ciudad de Buenos Aires: aumentó 3,3% durante el primer semestre de 2018. En tanto que la suba fue del 13,5% en el último año, respecto de junio de 2017.