{"id":797,"date":"2018-03-07T14:22:58","date_gmt":"2018-03-07T17:22:58","guid":{"rendered":"http:\/\/www.comuna13online.com.ar\/?p=797"},"modified":"2018-03-07T14:22:58","modified_gmt":"2018-03-07T17:22:58","slug":"si-reemplazan-la-garantia-con-un-seguro-de-caucion-debe-ser-gratuito","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/?p=797","title":{"rendered":"Si reemplazan la garant\u00eda con un seguro de cauci\u00f3n debe ser gratuito"},"content":{"rendered":"

La ONG \u201cInquilinos Agrupados\u201d emiti\u00f3 un comunicado en el cual expresa una postura muy cr\u00edtica a reemplazar las garant\u00edas por seguros de cauci\u00f3n privados, \u00abdeben ser p\u00fablicos y gratuitos\u00bb reclaman.<\/strong><\/p>\n

Horacio Rodr\u00edguez Larreta inaugur\u00f3 las sesiones ordinarias en la Legislatura porte\u00f1a y afirm\u00f3:\u00a0\u201cJuntos bajamos los costos para alquilar una vivienda, reduciendo comisiones rid\u00edculas y requisitos absurdos. Tenemos que ir por m\u00e1s y trabajar juntos para lograr que la garant\u00eda para un alquiler deje de ser necesariamente una propiedad en la Capital\u201d.<\/em><\/p>\n

Hace tiempo que el mercado inmobiliario impuso este requisito para acceder al mercado formal de alquileres. De todas formas, es importante considerar este tema en profundidad y no caer en falsas soluciones que terminen perjudicando a quienes se pretende ayudar.<\/p>\n

Sabemos que el Gobierno de la Ciudad analiza reemplazar la exigencia de un t\u00edtulo de propiedad por seguros de cauci\u00f3n. Este mecanismo consiste en una empresa que cobra alrededor de 2 meses de alquiler al inquilino y firman el contrato asumiendo las responsabilidades del garante. En caso de que el inquilino no pague, la empresa asume esa deuda y luego se la cobra al inquilino con alt\u00edsimos intereses.<\/p>\n

El a\u00f1o pasado se aprob\u00f3 la Ley para que la comisi\u00f3n la pague el due\u00f1o, en palabras del Jefe de Gobierno \u201cbajamos los costos para alquilar una vivienda, reduciendo comisiones rid\u00edculas y requisitos absurdos\u201d.\u00a0<\/em>Implementar un seguro de cauci\u00f3n obligatorio a trav\u00e9s del sector privado implica aumentar en dos meses de alquiler los costos para ingresar a una vivienda, sin mencionar el negocio millonario que se le entrega a estas financieras.<\/p>\n

Tal como lo hemos planteado en reuniones con el Gobierno de la Ciudad, este problema se resuelve implementandoun seguro de cauci\u00f3np\u00fablico y gratuito.Paralelamente, es necesario implementar otras pol\u00edticas: registro de contratos de alquiler (para evitar la evasi\u00f3n impositiva del mercado inmobiliario), impuesto a la vivienda ociosa (hay 250 mil viviendas vac\u00edas en la Ciudad) y gratuidad en gastos administrativos.<\/p>\n

A nivel nacional, es necesario avanzar con laLey Nacional de Alquileres. Cuando el Presidente Mauricio Macri, inaugur\u00f3 las sesiones ordinarias en el Congreso afirm\u00f3:<\/p>\n

\u201cEstamos viviendo un boom de cr\u00e9dito hipotecario. El 2017 fue el a\u00f1o con m\u00e1s cr\u00e9ditos. Decenas de miles de familias compraron sus casas con cuotas m\u00e1s bajas que el alquiler que pagaban\u00bb.<\/em><\/p>\n

Sobre este punto, es necesario tener en cuenta que quienes accedieron a un cr\u00e9dito UVA son un porcentaje m\u00ednimo de los inquilinos y que se trata de un sector que tienen ingresos suficientes para generar un ahorro de 300 o 400 mil pesos, que es falso que las cuotas sean menores a un alquiler y que la forma de actualizaci\u00f3n de esas cuotas es muy peligrosa a mediano y largo plazo en un pa\u00eds en donde el salario aumenta muy por debajo de la inflaci\u00f3n.<\/p>\n

Por estos motivos, es necesario avanzar con la media sanci\u00f3n que la falta de la Ley Nacional de Alquileres. Para generar una pol\u00edtica que abarque a los 8 millones de argentinos que alquilan y que destinan la mitad de sus ingresos en el pago del alquiler, las expensas y los servicios.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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