{"id":6674,"date":"2019-09-03T08:52:18","date_gmt":"2019-09-03T11:52:18","guid":{"rendered":"http:\/\/www.comuna13online.com.ar\/?p=6674"},"modified":"2019-11-04T11:55:21","modified_gmt":"2019-11-04T14:55:21","slug":"el-sueno-de-la-vivienda-propia-se-devalua-con-la-inestabilidad-del-pais","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/?p=6674","title":{"rendered":"El sue\u00f1o de la vivienda propia se deval\u00faa con la inestabilidad del pa\u00eds"},"content":{"rendered":"

Tras PASO, el peso se devalu\u00f3 casi un 40% y se dispar\u00f3 la inflaci\u00f3n por lo que se debilitaron las condiciones de miles de familias para acceder a su hogar.<\/strong><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

El sue\u00f1o es ser propietarios, pero en el presente el mote de hipotecados los une dentro de un colectivo de incertidumbre. El d\u00f3lar, la inflaci\u00f3n, las elecciones. Cada hilo de la econom\u00eda argentina tensa y desgasta sus ya devaluados sueldos. A la vista, solo tienen una deuda que se agiganta con el tiempo.<\/p>\n

\u201cEn el Gobierno, que impulsaron estos cr\u00e9ditos, no se hacen cargo de todos los hipotecados\u201d<\/em>, se quejan aquellos individuos o familias que, parafraseando al presidente, est\u00e1n en el medio del r\u00edo. Ya tomaron sus cr\u00e9ditos en UVA (Unidad\u00a0de Valor Adquisitivo), ya pagaron varias cuotas, pero llegar hasta la otra orilla les parece una odisea en medio de malas nuevas cambiantes.<\/p>\n

Para poner un ejemplo abstracto, Federico Wahlberg, economista e integrante del colectivo Hipotecados UVA Autoconvocados, dice: \u00abSi alguien sac\u00f3 un cr\u00e9dito en UVA de $2.000.000 en enero de 2018 empez\u00f3 con una cuota de $15.000 y hoy paga $27.000 por mes y debe $3.800.000\u201d<\/em>.<\/p>\n

Para poner un ejemplo de carne y hueso, Gisel cuenta para este art\u00edculo: \u201cTengo 30 a\u00f1os, trabajo como empelada. Con mi familia sacamos un cr\u00e9dito UVA de $1.500.000. Pagamos un a\u00f1o y medio de cuotas, obteniendo la plata de alquilar el inmueble, uno cuatro ambientes en Congreso. La \u00faltima vez que preguntamos al banco nos dijeron que, a un a\u00f1o y medio de pagar las cuotas, debemos $3.500.000. Esto es una pesadilla as\u00ed como est\u00e1, es algo que me lo voy a sacar de encima dentro de otros 30 a\u00f1os, ya me voy haciendo la idea\u201d<\/em>.<\/p>\n

Tras los resultados de las elecciones PASO y el desbarajuste econ\u00f3mico posterior, el Gobierno nacional anunci\u00f3 que hay un acuerdo de congelamiento desde agosto hasta fin de a\u00f1o para quienes accedieron a cr\u00e9ditos Pro.Cre.Ar y a quienes lograron su \u00fanica vivienda con un valor al momento de compra menor a las 140.000 UVA (la cuenta es el valor de la propiedad en pesos que dice la escritura divido el valor de la UVA al d\u00eda de escriturar). Estiman que son 100.000 casos.<\/p>\n

Wahlberg alerta: \u00abLos cr\u00e9ditos se siguen ajustando por inflaci\u00f3n, en las cuotas y el capital. No sabemos qu\u00e9 pasar\u00e1 en enero, estimamos que va a saltar el cr\u00e9dito por toda la inflaci\u00f3n acumulada en estos meses post devaluaci\u00f3n\u201d<\/em>. Fuentes del Ministerio del Interior de la Naci\u00f3n estiman que pasado este plazo se apelar\u00e1 a un proyecto de actualizaci\u00f3n en base al \u00edndice de salarios (CVS); se incluir\u00eda en el Presupuesto nacional 2020, que se debatir\u00eda reci\u00e9n en diciembre debido al clima de inestabilidad pol\u00edtica previo a las elecciones generales del 27 de octubre.<\/p>\n

Muchas familias ahora se enteran que firmaron por un monto superior a 140.000 UVA. Varias consultadas se\u00f1alan que reciben respuestas contradictorias en sus respectivos bancos.<\/p>\n

Pese a este escenario, para autoridades porte\u00f1as la UVA sigue siendo una aliada. Ciudad ya entreg\u00f3 las llaves de los departamentos a las primeras 26 familias que firmaron el boleto de compraventa en el complejo Estaci\u00f3n Buenos Aires, en el l\u00edmite de Barracas y Parque Patricios, a los que accedieron mediante cr\u00e9ditos con la tasa m\u00e1s baja de la Ciudad de hasta 30 a\u00f1os otorgada por el Banco Ciudad. Hay 2.396 departamentos, 73 comercios y 1.046 cocheras. Es el desarrollo urban\u00edstico m\u00e1s grande del programa Pro.Cre.Ar.<\/p>\n

Se aceptaron ingresos formales e informales (en el caso de los ingresos informales los vecinos deben ahorrar durante seis meses un m\u00e1ximo de 700 UVA mensuales en el Banco Ciudad, y este ahorro determinar\u00e1 el monto del cr\u00e9dito al que pueden acceder), y la tasa de inter\u00e9s es del UVA + 6,9%. Se pidieron ingresos familiares mensuales entre cuatro y ocho Salarios M\u00ednimos Vitales y M\u00f3viles.<\/p>\n

Hay familias beneficiarias que tambi\u00e9n se est\u00e1n mudando al Barrio Ol\u00edmpico de Villa Soldati, cuyos departamentos tambi\u00e9n se midieron en UVA. Los beneficiados est\u00e1n en alerta ante las novedades econ\u00f3micas y el miedo de afrontar deudas impagables.<\/p>\n

La UVA no es la \u00fanica alarma post devaluaci\u00f3n. En la Ciudad se est\u00e1n urbanizado varios asentamientos, como el Barrio 31 de Retiro o el Rodrigo Bueno de Costanera Sur. Las leyes que permiten estas \u00abintegraciones socio-urbanas\u00bb contemplan cr\u00e9ditos en \u00abcondiciones iguales o m\u00e1s beneficiosas que las establecidas en la Ley N\u00b0 341 (para facilitar el cr\u00e9dito a familias vulnerables)\u00bb.<\/p>\n

Este a\u00f1o se inauguraron sectores de Retiro como la Conteinera y pronto ocurrir\u00e1 en la zona Barrio YPF; tambi\u00e9n se est\u00e1n mudando varias familias en Costanera Sur. Sin embargo, algunas familias de Rodrigo Bueno consultadas para este art\u00edculo manifestaron el temor de atrasarse en los pagos de los cr\u00e9ditos. No es el caso de la UVA que aumenta seg\u00fan la inflaci\u00f3n, pero est\u00e1n alerta sobre la suba en el costo de vida. Temen que llegue un momento en que sea m\u00e1s conveniente vender y mudarse a otro sitio. En torno a estos barrios en proceso de urbanizaci\u00f3n este es un factor de presi\u00f3n constante.<\/p>\n

Hacer este camino tambi\u00e9n lo piensan algunas familias de hipotecados UVA. Vender la casa adquirida para no estar a\u00f1os atados a la deuda. \u201cEstoy como helada, lo pienso seguido pero ya no sab\u00e9s cu\u00e1l es la mayor alternativa, cuando todo estalla todos los d\u00edas te sent\u00eds perdido\u201d<\/em>, dice Gisel.<\/p>\n

Tanto los hipotecados UVA como las familias que pujan por acceder a su vivienda urbanizada, est\u00e1n expectantes en d\u00edas definitorios tanto para ellos como para el futuro del pa\u00eds. Wahlberg concluye: \u201cSomos familias, no buscamos hacer negocios, sino acceder a un hogar: ahora estamos sobreendeudados \u00ab.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Juan Manuel Castro<\/strong>
\nMaterial exclusivo para la Cooperativa E.B.C.
\nEditores de Medios Barriales
\nComuna13online<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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