{"id":5056,"date":"2019-04-11T08:44:12","date_gmt":"2019-04-11T11:44:12","guid":{"rendered":"http:\/\/www.comuna13online.com.ar\/?p=5056"},"modified":"2019-04-11T08:44:12","modified_gmt":"2019-04-11T11:44:12","slug":"la-ley-de-alquileres-es-inconstitucional-y-la-comision-la-deberan-pagar-los-inquilinos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/?p=5056","title":{"rendered":"La Ley de Alquileres es inconstitucional y la comisi\u00f3n la deber\u00e1n pagar los inquilinos"},"content":{"rendered":"<p><strong>La C\u00e1mara \u00a0en lo Contencioso Administrativo porte\u00f1a revoc\u00f3 el fallo de Primera Instancia y le dio la raz\u00f3n a las inmobiliarias, la Ley adem\u00e1s establec\u00eda un tope para las comisiones.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" data-attachment-id=\"2927\" data-permalink=\"https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/?attachment_id=2927\" data-orig-file=\"https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/20181016b.jpg\" data-orig-size=\"1030,438\" data-comments-opened=\"0\" data-image-meta=\"{&quot;aperture&quot;:&quot;0&quot;,&quot;credit&quot;:&quot;&quot;,&quot;camera&quot;:&quot;&quot;,&quot;caption&quot;:&quot;&quot;,&quot;created_timestamp&quot;:&quot;0&quot;,&quot;copyright&quot;:&quot;&quot;,&quot;focal_length&quot;:&quot;0&quot;,&quot;iso&quot;:&quot;0&quot;,&quot;shutter_speed&quot;:&quot;0&quot;,&quot;title&quot;:&quot;&quot;,&quot;orientation&quot;:&quot;0&quot;}\" data-image-title=\"20181016b\" data-image-description=\"\" data-image-caption=\"\" data-large-file=\"https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/20181016b.jpg\" class=\"alignnone wp-image-2927 size-medium\" src=\"http:\/\/www.comuna13online.com.ar\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/20181016b-678x288.jpg\" alt=\"\" width=\"678\" height=\"288\" srcset=\"https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/20181016b-678x288.jpg 678w, https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/20181016b-768x327.jpg 768w, https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/20181016b.jpg 1030w\" sizes=\"auto, (max-width: 678px) 100vw, 678px\" \/><br \/>\nLas inmobiliarias celebran, y tienen motivos, ya que la \u00a0la C\u00e1mara en lo Contencioso Administrativo de la Ciudad declar\u00f3 inconstitucional la Ley 5859, aprobada por la Legislatura porte\u00f1a donde se establec\u00eda que el pago de la comisi\u00f3n por el alquiler de un inmueble no puede superar el 4,15% del valor total del contrato y corresponde a los propietarios y no a los inquilinos.<\/p>\n<p>El fallo responde a los amparos presentados por el Centro de Corredores Inmobiliarios (CECIN), la Corporaci\u00f3n de Rematadores y Corredores Inmobiliarios (CRCI) y un conjunto de Corredores Inmobiliarios matriculados.<\/p>\n<p>Gervasio Mu\u00f1oz, referente de Inquilinos Agrupados adelant\u00f3 que presentaran un recurso ante la C\u00e1mara, la misma que dictamino la inconstitucionalidad, y decidir\u00e1 un Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad\u00bb, entonces hasta que el fallo quede firme\u00a0<em>\u00absigue vigente la ley. La comisi\u00f3n la pagan s\u00f3lo los propietarios.\u00bb<\/em><\/p>\n<div align=\"center\">\n<blockquote class=\"twitter-tweet\" data-lang=\"es\">\n<p dir=\"ltr\" lang=\"es\">El juez de la C\u00e1mara de Apelaciones de la CABA, Esteban Centanaro, se dedica al negocio inmobiliario y quiere que los inquilinos volvamos a pagar comisi\u00f3n. Ma\u00f1ana vamos a publicar toda la informaci\u00f3n.<br \/>\nImportante: Sigue vigente la ley. La comisi\u00f3n la pagan s\u00f3lo los propietarios.<\/p>\n<p>\u2014 Inquilinos Agrupados (@InquilinosAgrup) <a href=\"https:\/\/twitter.com\/InquilinosAgrup\/status\/1116052081192914944?ref_src=twsrc%5Etfw\">10 de abril de 2019<\/a><\/p><\/blockquote>\n<p><script async src=\"https:\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\" charset=\"utf-8\"><\/script><\/p>\n<\/div>\n<p>El C\u00f3digo Civil y Comercial de la Naci\u00f3n coloca al inquilino en posici\u00f3n de \u00abcomitente\u00bb, por lo que le corresponde pagar parte de la comisi\u00f3n inmobiliaria,\u00a0y la Legislatura de la Cuidad no ten\u00eda facultades para actuar en el tema, los inquilinos y las inmobiliarias pueden negociar el monto de la comisi\u00f3n, entendieron los integrantes de la C\u00e1mara.<\/p>\n<p><strong>Entre los puntos m\u00e1s importantes de la Ley destacamos:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Fija el monto m\u00e1ximo de la comisi\u00f3n a cobrar en 4,15% del valor total del contrato.<\/li>\n<li>El locador es quien debe hacerse cargo de la comisi\u00f3n.<\/li>\n<li>Proh\u00edbe requerir y\/o percibir comisiones inmobiliarias y\/u honorarios a las inmobiliarias.<\/li>\n<li>Los costos de gestor\u00eda de informes a organismos oficiales estar\u00e1n a cargo de los due\u00f1os.<\/li>\n<li>La obligaci\u00f3n de que figure la rase \u00abse encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas f\u00edsicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestor\u00eda de informes\u00bb en los anuncios de alquiler.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En agosto de 2017, la Legislatura porte\u00f1a aprob\u00f3 la Ley de Inquilinos, el Centro de Corredores Inmobiliarios de la CABA se present\u00f3 una acci\u00f3n de amparo contra dicha ley, afirmando que violaba varios art\u00edculos del C\u00f3digo Civil, ese recurso fue rechazado por el juez de primera instancia Lisandro Fastman. Ahora la C\u00e1mara revoc\u00f3 dicho fall\u00f3 y declar\u00f3 inconstitucional la norma.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<div class=\"mh-excerpt\">La C\u00e1mara \u00a0en lo Contencioso Administrativo porte\u00f1a revoc\u00f3 el fallo de Primera Instancia y le dio la raz\u00f3n a las inmobiliarias, la Ley adem\u00e1s establec\u00eda un tope para las comisiones.\u00a0 <a class=\"mh-excerpt-more\" href=\"https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/?p=5056\" title=\"La Ley de Alquileres es inconstitucional y la comisi\u00f3n la deber\u00e1n pagar los inquilinos\">[&#8230;]<\/a><\/div>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5057,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"La Ley de Alquileres es inconstitucional y la comisi\u00f3n la deber\u00e1n pagar los inquilinos #LeyDeAlquileres","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[124],"tags":[126,125],"class_list":{"0":"post-5056","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-vivienda","8":"tag-alquileres","9":"tag-vivienda"},"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/20190411a.jpg","uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/20190411a.jpg",1030,438,false],"thumbnail":["https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/20190411a-150x150.jpg",96,96,true],"medium":["https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/20190411a-678x288.jpg",678,288,true],"medium_large":["https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/20190411a-768x327.jpg",768,327,true],"large":["https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/20190411a.jpg",1030,438,false],"1536x1536":["https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/20190411a.jpg",1030,438,false],"2048x2048":["https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/20190411a.jpg",1030,438,false],"mh-magazine-slider":["https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/20190411a.jpg",1030,438,false],"mh-magazine-content":["https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/20190411a-678x381.jpg",678,381,true],"mh-magazine-large":["https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/20190411a-678x438.jpg",678,438,true],"mh-magazine-medium":["https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/20190411a-326x245.jpg",326,245,true],"mh-magazine-small":["https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/20190411a-80x60.jpg",80,60,true],"sow-carousel-default":["https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/20190411a-272x182.jpg",272,182,true]},"uagb_author_info":{"display_name":"Comuna13","author_link":"https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/?author=1"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"La C\u00e1mara \u00a0en lo Contencioso Administrativo porte\u00f1a revoc\u00f3 el fallo de Primera Instancia y le dio la raz\u00f3n a las inmobiliarias, la Ley adem\u00e1s establec\u00eda un tope para las comisiones.\u00a0 [...]","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5056","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=5056"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5056\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/5057"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=5056"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=5056"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=5056"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}