{"id":39,"date":"2017-10-27T09:05:33","date_gmt":"2017-10-27T12:05:33","guid":{"rendered":"http:\/\/www.comuna13online.com.ar\/?p=39"},"modified":"2017-12-18T12:21:38","modified_gmt":"2017-12-18T15:21:38","slug":"la-justicia-pone-punto-final-a-la-obra-del-palacio-roccatagliata","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/?p=39","title":{"rendered":"La justicia pone punto final a la obra del Palacio Roccatagliata"},"content":{"rendered":"

La C\u00e1mara de Apelaciones ratific\u00f3 en un fallo un\u00e1nime que la megaobra inmobiliaria que se constru\u00eda en el Palacio Roccatagliata ubicado Coghlan es anticonstitucional, el proyecto preve\u00eda construir m\u00e1s pisos y m\u00e1s metros que los permitidos.<\/strong><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

La acci\u00f3n de amparo sobre la construcci\u00f3n que se llevaba a cabo en la calle F. D. Roosevelt 3101, esquina Av. Ricardo Balb\u00edn, la realiz\u00f3 el legislador porte\u00f1o de Bien Com\u00fan Gustavo Vera.<\/p>\n

Tras un primer fallo favorable, la Sala II de la C\u00e1mara de Apelaciones, integrada por Hugo Zuleta Gabriela Seijas y Esteban Centanaro rechaz\u00f3 los recursos de apelaci\u00f3n presentados por la empresa a cargo del megaemprendimiento inmobiliario y el Gobierno porte\u00f1o, por lo que confirm\u00f3 la sentencia de grado.<\/p>\n

Vera remarc\u00f3 que\u00a0\u00abla obra violaba todo los par\u00e1metros urban\u00edsticos que establece el C\u00f3digo de Planeamiento (CPU) para esa zona\u00bb\u00a0y precis\u00f3 que\u00a0\u00abesa violaci\u00f3n generaba una rentabilidad y valorizaci\u00f3n de suelo desproporcionada para los propietarios del suelo\u00bb.<\/p>\n

\u00abLa violaci\u00f3n del C\u00f3digo de Planeamiento Urbano (CPU) para tomar permisos es algo sistem\u00e1tico en la Ciudad y por eso, por un lado estamos ante un colapso de servicios p\u00fablicos que lo sufrimos todos, y por otro ante un grupo de empresarios especulando con el suelo y las construcciones\u00bb, precis\u00f3 el legislador de Bien Com\u00fan.<\/p>\n

Adem\u00e1s, Vera sostuvo que\u00a0\u00abcon el nuevo C\u00f3digo Urban\u00edstico lo que quieren es venir a legalizar todos estos permisos ilegales\u00bb\u00a0y a\u00f1adi\u00f3 que\u00bbpor eso el ejemplo paradogm\u00e1tico es el caso Roccatagliata\u00bb.<\/p>\n

\u00abTenemos otros ejemplos de edificios en la Ciudad que no tendr\u00edan que estar construy\u00e9ndose y lo hacen porque cuentan con el aval del macrismo y ahora de Horacio Rodr\u00edguez Larreta. Tenemos por lo menos cinco casos m\u00e1s en la Comisi\u00f3n de Planeamiento de la Legislatura\u00a0que no son\u00a0tratados\u00bb,\u00a0detall\u00f3 el diputado.<\/p>\n

En el fallo se establece que \u00abhay una existencia de causa judicial\u00bb y hace hincapi\u00e9 en\u00a0\u00abla protecci\u00f3n ambiental como uno de los derechos colectivos enumerados en los art\u00edculos 43 de la Constituci\u00f3n Nacional y 14 de la Constituci\u00f3n de la Ciudad al prever el amparo colectivo\u00bb.
\n\u00abLa vinculaci\u00f3n entre las regulaciones sobre el planeamiento urbano y el derecho a un ambiente sano, equilibrado, apto para el desarrollo humano sostenible, basta para admitir una amplia legitimaci\u00f3n\u00bb,\u00a0se indic\u00f3 en uno de los puntos de la resoluci\u00f3n.<\/p>\n

\u00abLos habitantes no solo tienen derecho a un ambiente saludable y sostenible, sino tambi\u00e9n el deber de preservarlo y defenderlo. La obligaci\u00f3n de todos de tomar medidas para garantizar el derecho a un ambiente sano y ecol\u00f3gicamente equilibrado ha modificado sensiblemente el concepto de derecho subjetivo. El cambio operado tiene indudables consecuencias en el rol que cabe a los tribunales en la revisi\u00f3n de las decisiones administrativas en la materia, incluyendo el control de razonabilidad, particularmente en aquellos casos donde pueden verse afectados derechos de incidencia colectiva\u00bb, agreg\u00f3 m\u00e1s delante el fallo.<\/p>\n

Adem\u00e1s, se detall\u00f3 que los los demandados \u00abse limitan a argumentar que \u00a0la conservaci\u00f3n, puesta en valor y el hecho de permitir la vista p\u00fablica de la Villa Roccatagliata son razones suficientes para fundar la excepci\u00f3n en materia de metros construidos, altura, l\u00edneas de edificaci\u00f3n, etc.,\u00a0sin asumir que fue la Legislatura de la Ciudad la que dio protecci\u00f3n al inmueble, y que construir un edificio sobre el bien catalogado no es una opci\u00f3n admisible\u00bb.<\/p>\n

En ese sentido, se record\u00f3 que \u00abla Legislatura, mediante la ley 4687 de septiembre de 2013, catalog\u00f3 con Nivel de Protecci\u00f3n Cautelar en los t\u00e9rminos del art\u00edculo 10.3.3. del cap\u00edtulo 10.3 del C\u00f3digo de Planeamiento Urbano al edificio conocido como Villa Roccatagliata\u00bb, al tiempo que se cont\u00f3 que \u00abel inmueble se encontraba incluido en el cat\u00e1logo preventivo desde 2009\u00bb.<\/p>\n

\u00abLuego del dictado de un acto administrativo o sancionada una norma que tienda a la elaboraci\u00f3n de un cat\u00e1logo para un distrito determinado, o frente a una modificaci\u00f3n preventiva del cat\u00e1logo o inclusi\u00f3n de un bien, la Direcci\u00f3n debe denegar cualquier pedido de obra o demolici\u00f3n, hasta tanto se resuelva la incorporaci\u00f3n firme de edificios al Cat\u00e1logo en cuesti\u00f3n.\u00a0Ninguna duda cabe que la demolici\u00f3n de la Villa no era una opci\u00f3n admisible a partir de 2009. As\u00ed, las obras de conservaci\u00f3n destacadas por el arquitecto Ledesma resultan irrelevantes para justificar excepciones al C\u00f3digo de Planeamiento Urbano (CPU)\u00bb,\u00a0precis\u00f3 m\u00e1s adelante el fallo.<\/p>\n

En ese aspecto, se sostuvo que \u00abno se advierte por qu\u00e9 raz\u00f3n la construcci\u00f3n de una torre de 27 pisos puede considerarse necesaria para fortalecer la Villa o favorecer su recuperaci\u00f3n\u00bb.<\/p>\n

\u00abLa opci\u00f3n de dejar toda la Villa cubierta por\u00a0masas de edificio,\u00a0como postula la Dra. del Huerto Aquino, solo ser\u00eda posible violando la catalogaci\u00f3n dispuesta por la ley 4687. El p\u00e1rrafo es valioso porque demuestra lo insolvente del criterio sostenido por la apoderada del GCBA. Si en el terreno no estuviera la Villa Roccatagiata la superficie edificable ser\u00eda mayor, por supuesto. Pero esa manera de argumentar evidencia la falsedad de los hechos considerados para dictar los actos cuestionados\u00bb, precisaron los jueces.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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