{"id":2629,"date":"2018-09-14T13:57:42","date_gmt":"2018-09-14T16:57:42","guid":{"rendered":"http:\/\/www.comuna13online.com.ar\/?p=2629"},"modified":"2018-09-14T13:59:03","modified_gmt":"2018-09-14T16:59:03","slug":"la-legislatura-aprobaron-la-ley-que-habilita-la-entrega-a-privados-de-el-dorrego","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/?p=2629","title":{"rendered":"La Legislatura aprobo la Ley que habilita la entrega a privados de \u00abEl Dorrego\u00bb"},"content":{"rendered":"

La aprobaci\u00f3n de la iniciativa del Ejecutivo en segunda lectura fue lograda por el oficialismo con el apoyo de diputados del bloque Evoluci\u00f3n, 19 legisladores opositores votaron en contra.<\/strong><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

La Legislatura este jueves declar\u00f3 \u00abinnecesario para la gesti\u00f3n del Gobierno de la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires\u00bb\u00a0y dispuso la\u00a0\u00abenajenaci\u00f3n en subasta p\u00fablica\u00bb del pol\u00edgono en el barrio de Colegiales – Comuna 13, delimitado por las calles Ram\u00f3n Freire, Concepci\u00f3n Arenal, Zapiola y avenida Dorrego. En el inmueble\u00a0conocido como \u00abEl Dorrego\u00bb funcion\u00f3 un mercado\u00a0desde el a\u00f1o 1928 y\u00a0hasta hace\u00a0tiempo atr\u00e1s estuvo dedicado a ferias, exposiciones y eventos.<\/p>\n

La subasta p\u00fablica sobre 13.000 metros cuadrados de suelo deber\u00e1 hacerse de conformidad con lo establecido en la Ley 2095, texto consolidado seg\u00fan Ley 5.666, y su reglamentaci\u00f3n.<\/p>\n

El art\u00edculo 8\u00b0 dispone que \u00abla transmisi\u00f3n del dominio al adquiriente ser\u00e1 de car\u00e1cter revocable hasta la correcta ejecuci\u00f3n de los cargos establecidos en la ley, en los Pliegos de Bases y Condiciones y en el Contrato\u00bb.<\/p>\n

Los cargos bajo condici\u00f3n resolutoria que deber\u00e1 cumplir el adquiriente -seg\u00fan el art\u00edculo 9\u00b0- ser\u00e1n determinados en los pliegos de la subasta p\u00fablica debiendo contemplar, como m\u00ednimo, los siguientes:<\/p>\n

\u2022 Ejecuci\u00f3n de obra y equipamiento de espacio verde de acceso p\u00fablico sobre la rasante del 65% de la manzana. Las mismas deber\u00e1n tener inicio luego de la construcci\u00f3n de estacionamiento bajo la cota de la parcela y de manera previa o concomitante al inicio de la obra sobre cota de parcela en el \u00e1rea edificable delimitada. La totalidad de las obras deber\u00e1n finalizarse dentro de los cinco a\u00f1os contados a partir de la registraci\u00f3n del plano ante la Direcci\u00f3n General de Registro de Obras y Catastro.<\/p>\n

\u2022 Constituci\u00f3n del derecho real de servidumbre administrativa gratuita de no edificar con destino uso p\u00fablico, a perpetuidad y a favor de la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires, sobre la rasante del 65% de la manzana destinado a espacio verde de acceso p\u00fablico.<\/p>\n

\u2022 Dise\u00f1o y ejecuci\u00f3n de una obra que ocupe 5000 mts2 de la superficie total del 35% de la superficie de la manzana edificable de conformidad con los par\u00e1metros y condiciones que se establezcan en los pliegos de bases y condiciones, destinados a la actividad audiovisual, entendi\u00e9ndola como aquella definida por la Ley 3876, texto consolidado seg\u00fan Ley 5666. En dichos pliegos se establecer\u00e1 que el dise\u00f1o del proyecto deber\u00e1 contemplar que el acceso al\/los edificios que se construyan se realice desde la calle o avenida. Y otorgamiento del uso y goce de un m\u00ednimo de 500 mts2, a favor del Ejecutivo mediante la suscripci\u00f3n de un contrato de comodato por 15 a\u00f1os, a contar desde la finalizaci\u00f3n de las obras o de la suscripci\u00f3n del correspondiente contrato, el que ser\u00e1 renovable por id\u00e9ntico plazo a criterio exclusivo del Ejecutivo.<\/p>\n

\u2022 Construcci\u00f3n de un estacionamiento comercial con capacidad m\u00e1xima para 300 veh\u00edculos, bajo la rasante del predio en el plazo que se determine en los Pliegos el que s\u00f3lo ser\u00e1 habilitado una vez que se encuentre finalizado el espacio verde sobre la rasante del 65% de la manzana.<\/p>\n

Seg\u00fan el art\u00edculo 10\u00b0, el Poder Ejecutivo deber\u00e1 iniciar las obras de construcci\u00f3n y equipamiento de la parcela destinada a espacio verde denominado \u00abClemente\u00bb, y del espacio verde de 2101,06 m2, con frente a las calles Concepci\u00f3n Arenal y Gral. Enrique Mart\u00ednez (que se afect\u00f3 a UP6), dentro de los sesenta d\u00edas de promulgada y publicada la ley, sin estar condicionada esta obligaci\u00f3n a los plazos para la realizaci\u00f3n de la subasta p\u00fablica.<\/p>\n

Realizada la subasta p\u00fablica \u00abcuyo precio base deber\u00e1 contemplar los cargos establecidos (…) su producido ser\u00e1 destinado al financiamiento de las obras de construcci\u00f3n, equipamiento de la parcela con destino a espacio verde denominado \u00abClemente\u00bb y del espacio verde\u00bb [de 2101,06 m2]\u00a0\u00aba obra de infraestructura educativa, a la puesta en valor, mejoramiento, parquizaci\u00f3n, forestaci\u00f3n, iluminaci\u00f3n,\u00a0el tratamiento art\u00edstico y\/o cobertura vegetal de muros ciegos y equipamiento de\u00a0espacios p\u00fablicos existentes dentro de la Comuna 13\u00bb, especialmente\u00a0la integraci\u00f3n paisaj\u00edstica con la Plaza de los Colegiales, Plaza Mafalda, y el Corredor Verde Del Norte con sus respectivas zonas de transici\u00f3n.<\/p>\n

Mediante el art\u00edculo 1\u00b0 el pol\u00edgono que actualmente ocupa El Dorrego fue desafectado de la Zona lb del Distrito U20 \u2014 Barrio Nuevo Colegiales, por el art\u00edculo 2\u00b0 se lo afect\u00f3 a la Zona 1c, por el art\u00edculo 3\u00b0 se aprobaron las Normas Urban\u00edsticas para esa Zona y por el art\u00edculo 4\u00b0 se las incorpor\u00f3 al Par\u00e1grafo 5.4.6.21 del Distrito U20.<\/p>\n

Por otra parte, se afect\u00f3 a Urbanizaci\u00f3n Parque (UP6), el pol\u00edgono de 2101,06 m2 con frente a las calles Concepci\u00f3n Arenal y Gral. Enrique Mart\u00ednez.<\/p>\n

Entre las voces opositoras al proyecto se puede destacar a\u00a0Roy Cortina del Partido Socialista quien argument\u00f3 \u00abno resuelve las demandas de los vecinos de Colegiales, el mecanismo es un retroceso jur\u00eddico, simb\u00f3lico, terrible para la Ciudad por el que el espacio p\u00fablico es algo residual y no se lo coloca en el centro como \u00e1mbito de construcci\u00f3n de ciudadan\u00eda\u00bb. Se\u00f1al\u00f3 la contradicci\u00f3n respecto a \u00abla densidad poblacional y la necesidad de espacios verdes que surgen de estudios hechos por el propio gobierno\u00bb. Afirm\u00f3 que \u00ablos 500 m2 es una coartada extorsiva para un reclamo por la anhelada plaza Clemente\u00bb.<\/em><\/p>\n

Por su parte, Patricio Del Corro advirti\u00f3 \u00abel saqueo de los fondos p\u00fablicos para favorecer negocios privados, en este caso de 120 millones de d\u00f3lares que incorporar\u00e1 1.000 personas m\u00e1s y 300 cocheras nuevas a la vida cotidiana en detrimento de los servicios, el tr\u00e1nsito y los espacios verdes\u00bb.<\/em><\/p>\n

\n
\n

No a la venta de El Dorrego y al fraude del \u00abEcoparque\u00bb que signific\u00f3 la muerte de gran parte de los animales y la reprivatizaci\u00f3n del parque!#PlazaClemente<\/a> pic.twitter.com\/Eh5juCD3Ff<\/a><\/p>\n

\u2014 Patricio del Corro (@Patriciodc) 13 de septiembre de 2018<\/a><\/p><\/blockquote>\n