{"id":17131,"date":"2023-05-12T17:43:00","date_gmt":"2023-05-12T20:43:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/?p=17131"},"modified":"2023-05-16T11:59:47","modified_gmt":"2023-05-16T14:59:47","slug":"aprueban-beneficios-para-propietarios-e-inquilinos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/?p=17131","title":{"rendered":"Aprueban beneficios para propietarios e inquilinos"},"content":{"rendered":"\n

La Legislatura de la Ciudad sancion\u00f3 varias leyes impulsadas por el Poder Ejecutivo porte\u00f1o que buscan aliviar la problem\u00e1tica en torno a los alquileres, con beneficios para inquilinos y propietarios.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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La Legislatura de la Ciudad aprob\u00f3 en la sesi\u00f3n de este jueves un paquete de leyes que buscan favorecer el acceso a la vivienda y la creaci\u00f3n de viviendas en las comunas m\u00e1s afectadas por la falta de alquileres.<\/p>\n\n\n\n

Las viviendas que se ofrezcan en alquiler en la Ciudad de Buenos Aires para uso residencial quedar\u00e1n exentas del pago de ABL y del impuesto Inmobiliario durante tres a\u00f1os o por la duraci\u00f3n del contrato seg\u00fan lo establece la nueva ley sancionada.<\/p>\n\n\n\n

La promoci\u00f3n se refiere a los inmuebles que tengan un valor fiscal de hasta 10 millones de pesos y a alquileres mensuales inferiores a 220 mil pesos. Quedan fuera de la norma las casas o departamentos amueblados que se alquilen a turistas.<\/p>\n\n\n\n

La ley, que surgi\u00f3 de un proyecto de la legisladora Paola Michielotto (VJ) y otros diputados de su bloque y de la UCR, otorga el beneficio a los contratos que se suscriban hasta el 31 de diciembre de 2023. La Agencia Gubernamental de Ingresos P\u00fablicos (AGIP) determinar\u00e1 los requisitos de inscripci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Otra ley estableci\u00f3 la eximici\u00f3n del pago de impuestos a los Ingresos Brutos al propietario que alquile viviendas, hasta un m\u00e1ximo de tres unidades y por un monto no superior a los 220 mil pesos mensuales cada una. Adem\u00e1s, se aprob\u00f3 la eximici\u00f3n del pago del 80% del derecho para Desarrollo Urbano y H\u00e1bitat Sustentable aplicado sobre las obras o proyectos inmobiliarios destinados a vivienda individual o colectiva en las comunas 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 y 10. Se pagar\u00e1 solo el 20% de los metros cuadrados declarados, despu\u00e9s de haberse obtenido el permiso de obra.<\/p>\n\n\n\n

Sistema de Co-vivienda<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Se aprob\u00f3 el R\u00e9gimen de Co-vivienda destinado a personas que est\u00e1n en situaci\u00f3n de vulnerabilidad y afectadas por el d\u00e9ficit habitacional. El sistema consiste en que organizaciones sociales como cooperativas, mutuales, fundaciones, fideicomisos y otras asociaciones sin fines de lucro puedan presentar proyectos de Co-vivienda ante el Instituto de la Vivienda de la Ciudad (IVC), que ser\u00e1 la autoridad de aplicaci\u00f3n, en representaci\u00f3n de sus socios o adherentes que deben ser personas de bajos recursos que no posean inmuebles propios.<\/p>\n\n\n\n

Las entidades civiles que se presenten a concurso podr\u00e1n celebrar con el IVC actos jur\u00eddicos para hacerse cargo de edificaciones, refacciones de edificios, su administraci\u00f3n y funcionamiento. Se tratar\u00e1 de terrenos en desuso, obras en curso o interrumpidas o edificios ya concluidos. Se podr\u00e1n utilizar para este r\u00e9gimen los inmuebles de dominio privado de CABA y el IVC y los de dominio privado de otros propietarios estatales, no estatales y personas jur\u00eddicas sin fines de lucro.<\/p>\n\n\n\n

La co-vivienda podr\u00e1 aplicarse a edificios, unidades habitacionales o partes comunes. Los usuarios o moradores tendr\u00e1n el derecho de propiedad horizontal o de uso y posesi\u00f3n conjunta de unidades o partes comunes. Como compensaci\u00f3n, contribuir\u00e1n con trabajo, dinero o ambas cosas a la organizaci\u00f3n civil de la que forman parte.<\/p>\n\n\n\n

El proyecto fue elaborado por la legisladora Cecilia Ferrero (VJ) y otros del mismo bloque y analizado en las comisiones de Presupuesto y de Vivienda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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