{"id":15911,"date":"2022-08-23T15:45:07","date_gmt":"2022-08-23T18:45:07","guid":{"rendered":"http:\/\/www.comuna13online.com.ar\/?p=15911"},"modified":"2022-09-09T21:36:16","modified_gmt":"2022-09-10T00:36:16","slug":"vecinos-del-bajo-belgrano-dicen-no-a-los-edificios-en-el-barrio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/?p=15911","title":{"rendered":"Vecinos del Bajo Belgrano dicen NO a los edificios en el barrio"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Denuncian que se agregaron art\u00edculos a \u00faltimo momento a la Ley que modific\u00f3 el C\u00f3digo Urban\u00edstico de la Ciudad que habilitan la construcci\u00f3n de viviendas multifamiliares en la zona.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"678\" height=\"452\" data-attachment-id=\"15912\" data-permalink=\"https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/?attachment_id=15912\" data-orig-file=\"https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/20220823b_01.jpg\" data-orig-size=\"678,452\" data-comments-opened=\"0\" data-image-meta=\"{&quot;aperture&quot;:&quot;0&quot;,&quot;credit&quot;:&quot;&quot;,&quot;camera&quot;:&quot;&quot;,&quot;caption&quot;:&quot;&quot;,&quot;created_timestamp&quot;:&quot;0&quot;,&quot;copyright&quot;:&quot;&quot;,&quot;focal_length&quot;:&quot;0&quot;,&quot;iso&quot;:&quot;0&quot;,&quot;shutter_speed&quot;:&quot;0&quot;,&quot;title&quot;:&quot;&quot;,&quot;orientation&quot;:&quot;0&quot;}\" data-image-title=\"20220823b_01\" data-image-description=\"\" data-image-caption=\"\" data-large-file=\"https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/20220823b_01.jpg\" src=\"http:\/\/www.comuna13online.com.ar\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/20220823b_01.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-15912\" srcset=\"https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/20220823b_01.jpg 678w, https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/20220823b_01-272x182.jpg 272w\" sizes=\"auto, (max-width: 678px) 100vw, 678px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Vecinos y vecinas del Bajo Belgrano se congregaron en Figueroa Alcorta y Echaverr\u00eda con carteles en forma de protesta con la Leyenda <strong>\u201cBASTA DE DESTRUIR EL BARRIO\u201d<\/strong>, reclamaban por el cambio, a \u00faltimo momento, del <strong>proyecto de ley<\/strong>&nbsp;del nuevo C\u00f3digo Urban\u00edstico, que pretend\u00eda proteger la identidad del<strong>&nbsp;<\/strong>Bajo Belgrano. <em>\u201cCre\u00edmos que a los funcionarios les importaba lo que pens\u00e1bamos\u201d,<\/em>&nbsp;expres\u00f3 al diario La Naci\u00f3n,&nbsp;Liliana Moles, presidenta de la Asociaci\u00f3n de Vecinos del Bajo Belgrano (<a href=\"https:\/\/twitter.com\/AsociacionVBB\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">@AsociacionVBB<\/a>).<\/p>\n\n\n\n<p><em>\u201cConstruyen un edificio en un barrio de casas bajas y es como la mancha venenosa: cuando se instala, la casa de al lado se vende porque ya no es agradable vivir ah\u00ed, entonces en ese lugar se instala otro edificio. Y as\u00ed sucesivamente, no se termina nunca\u201d,<\/em>&nbsp;afirm\u00f3&nbsp;<strong>Moles<\/strong>, con 25 a\u00f1os de residencia en el barrio.<\/p>\n\n\n\n<p>El conflicto entre los vecinos y el Gobierno de la Ciudad se remonta a diciembre de 2020, cuando se aprob\u00f3 la ley 6361, que modific\u00f3 el C\u00f3digo Urban\u00edstico. En esa sanci\u00f3n, se incluyeron tres art\u00edculos 127, 128 y 139 que modificaron las condiciones de construcci\u00f3n del per\u00edmetro denominado U23, que incluye al Bajo Belgrano. Se denomina Bajo Belgrano a las manzanas del barrio hom\u00f3nimo que se encuentran entre las calles Monroe, Migueletes, La Pampa y la avenida Figueroa Alcorta.<\/p>\n\n\n\n<p>La Constituci\u00f3n de la ciudad de Buenos Aires prioriza la participaci\u00f3n ciudadana en las normas urban\u00edsticas y ambientales, y cre\u00f3 el mecanismo de doble lectura con llamado a audiencia p\u00fablica entre la primera votaci\u00f3n y la sanci\u00f3n en segunda instancia para este tipo de leyes. As\u00ed lo estipulan los art\u00edculos 89 y 90 de la carta magna porte\u00f1a.<\/p>\n\n\n\n<p>Si bien la ley 6361 cumpli\u00f3 en general con el procedimiento ordenado, los vecinos argumentan que los art\u00edculos 127, 128 y 139 son inconstitucionales porque fueron incorporados sobre tablas, durante la sesi\u00f3n, sin haberlos mencionado en el proyecto sancionado en primera lectura, ni en la audiencia p\u00fablica ni en el dictamen de comisi\u00f3n para la segunda lectura.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n<div align=\"center\">\n<iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.facebook.com\/plugins\/post.php?href=https%3A%2F%2Fwww.facebook.com%2Fvecinosbajobelgrano%2Fposts%2Fpfbid02jEar8kNsGNqiMyTrfHbMunK15e7FJqe5i9c1uwYoSMGnspXGoohc4SXdvVgbtYGUl&amp;show_text=true&amp;width=500\" width=\"500\" height=\"737\" style=\"border:none;overflow:hidden\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"true\" allow=\"autoplay; clipboard-write; encrypted-media; picture-in-picture; web-share\"><\/iframe>\n<\/div>\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><em>\u201cHay un tema pr\u00e1ctico: un pedido de inconstitucionalidad te puede llevar a\u00f1os, mientras tanto rige la ley 6361 y el barrio desaparece. Entonces, cuando evaluamos eso, decidimos ir directamente a hablar con el Poder Ejecutivo. Estuvimos meses hablando con los funcionarios y se avanz\u00f3 en el 80% de lo que quer\u00edamos para modificar la 6361. Se trabaj\u00f3 ese proyecto en el primer dictamen, en la primera sanci\u00f3n y en la audiencia p\u00fablica, pero cuando llegamos a la reuni\u00f3n de comisi\u00f3n que se celebr\u00f3 el mi\u00e9rcoles [pasado] nos encontramos con un proyecto completamente diferente\u201d<\/em>, precis\u00f3 a LA NACION H\u00e9ctor Ponce de Le\u00f3n, vecino del barrio y parte de la comisi\u00f3n directiva de la AVBB.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u201cNos tomaron el pelo\u201d<\/strong> sentenci\u00f3 Moles, y agreg\u00f3 <em>\u201cdecidimos conversar con los funcionarios y legisladores, y logramos que hicieran un proyecto de ley para subsanar lo sancionado en la ley 6361. Confi\u00e1bamos en que las cosas que faltaban las \u00edbamos a poder explicar y pedir en la reuni\u00f3n de comisi\u00f3n, pero eso nunca pas\u00f3 porque&nbsp;cambiaron el texto de la iniciativa\u201d<\/em>.<\/p>\n\n\n\n<p>Y detall\u00f3 <em>\u201cHablaron 90 personas en la audiencia p\u00fablica [celebrada el 3 y 4 de este mes], de las cuales 61 se refirieron a la U23 y a la zona 1. Alrededor de 50 de las 61 personas apoyaron lo que planteamos desde la asociaci\u00f3n vecinal. Esto supone que cerca del 80% de las personas que se proclamaron en la audiencia lo hizo en favor de lo que planteamos nosotros\u201d<\/em>.<\/p>\n\n\n\n<p>Desde el oficialismo justificaron los cambios, \u201cLas audiencias son un espacio de escucha, pero no son instancias vinculantes.&nbsp;Se empez\u00f3 a trabajar en un proyecto en com\u00fan. Sin embargo, algunos vecinos quieren que dejemos sin efecto lo que se sancion\u00f3 en la 6361. En realidad, no funciona as\u00ed, hay limitaciones\u201d. explic\u00f3 el diputado autor del proyecto Diego Garc\u00eda de Garc\u00eda Vilas (Vamos Juntos).<\/p>\n\n\n\n<p>En tanto que el Secretario de Desarrollo Urbano de la Ciudad, \u00c1lvaro Garc\u00eda Resta, aclar\u00f3 <em>\u201cCon este proyecto buscamos honrar todo el proceso que hicimos junto a los vecinos. La diversidad de propuestas y miradas enriquece el proyecto, y nuestra responsabilidad es tratar de representar parte de lo que cada uno con sus diversas miradas aporta. Y es una propuesta que adem\u00e1s contempla la visi\u00f3n urban\u00edstica que tenemos para la ciudad\u201d.<\/em><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n<div align=\"center\">\n<blockquote class=\"twitter-tweet\"><p lang=\"es\" dir=\"ltr\">Esto est\u00e1 ocurriendo en el Bajo Belgrano, donde hasta ahora solos est\u00e1n permitidas viviendas unifamiliares. No solo quieren hacer edificios, con el consecuente impacto ambiental sino que invaden el centro de manzana arruinando la privacidad de los vecinos <a href=\"https:\/\/t.co\/xqsJmdkAEw\">pic.twitter.com\/xqsJmdkAEw<\/a><\/p>\u2014 adriana#SoyDel41???? (@defiladri) <a href=\"https:\/\/twitter.com\/defiladri\/status\/1561343262685908992?ref_src=twsrc%5Etfw\">August 21, 2022<\/a><\/blockquote> <script async=\"\" src=\"https:\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\" charset=\"utf-8\"><\/script>\n<\/div>\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>La pol\u00e9mica modificaci\u00f3n que se introdujo en el dictamen trata sobre la&nbsp;divisi\u00f3n de manzanas de la zona 1.&nbsp;De las 28 manzanas que componen el Bajo Belgrano, 16 se clasificaron en la categor\u00eda \u201cT1\u2033 y 12 en la categor\u00eda \u201cT2\u2033.<\/p>\n\n\n\n<p>En las&nbsp;<strong>manzanas T1<\/strong>&nbsp;Todas las parcelas ser\u00e1n destinadas a construcciones unifamiliares y no se permitir\u00e1 la construcci\u00f3n de edificios multifamiliares. Adem\u00e1s \u201cSe respetar\u00e1n las actividades comerciales existentes&nbsp;y se tendr\u00e1n en cuenta para las habilitaciones y autorizaciones de aquellos locales en edificios que cuenten con planos de registro en etapa de proyecto; plano de permiso de ejecuci\u00f3n; habilitaci\u00f3n; o autorizaci\u00f3n,&nbsp;no permiti\u00e9ndose la construcci\u00f3n de nuevos locales comerciales, ni la ampliaci\u00f3n de los existentes\u201d, determina el dictamen.<\/p>\n\n\n\n<p>En las&nbsp;<strong>manzanas T2<\/strong>, Se mantendr\u00e1 la vivienda individual en las parcelas denominadas \u201cmenores\u201d (superficies de hasta 450m2) y se permitir\u00e1 la construcci\u00f3n de viviendas multifamiliares en las parcelas \u201cmayores\u201d (superficies mayores a 450m2) y \u201csuperiores\u201d (superficies mayores a 1500m2) con un m\u00e1ximo de altura permitido de 15 metros (entre 4 y 5 pisos).<\/p>\n\n\n\n<p>Por otro lado, la nueva modificaci\u00f3n habilita la apertura de comercios minoristas y servicios personales de baja influencia. \u201cSe permitir\u00e1 el \u00c1rea de Baja Mixtura de Usos del Suelo 1, correspondiente a \u2018\u00e1reas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja influencia\u2019\u201d, detalla el texto del dictamen de la Comisi\u00f3n de Planeamiento Urbano de la Legislatura porte\u00f1a.<\/p>\n\n\n\n<p>Por su parte, las agrupaciones barriales junto a vecinos y vecinas del barrio reclaman no aprobar los art\u00edculos 127, 128 y 139 y votar el proyecto consensuado con el Ejecutivo y el Legislativo porte\u00f1os que no permit\u00eda la construcci\u00f3n &nbsp;de viviendas multifamiliares<strong> <\/strong>en las parcelas consideradas \u201cmayores\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, piden que&nbsp;las parcelas \u201csuperiores\u201d se circunscriban solo a terrenos con una superficie superior a 2500 m2 en lugar de los 1500 m2 y limitar la altura de construcci\u00f3n a 9 metros (2 pisos).  de hacer lugar a est\u00e1s demandas, se reducir\u00eda de 12 a 6 la cantidad de manzanas habilitadas para construcciones multifamiliares. <\/p>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n piden restringir los usos comerciales&nbsp;en todo el per\u00edmetro de la zona y que&nbsp;se respete el pulm\u00f3n de manzana.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<div class=\"mh-excerpt\">Vecinos del Bajo Belgrano dicen NO a los edificios en el barrio @AsociacionVBB<\/div>\n<p> <a class=\"mh-excerpt-more\" href=\"https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/?p=15911\" title=\"Vecinos del Bajo Belgrano dicen NO a los edificios en el 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