{"id":12648,"date":"2021-02-08T11:05:24","date_gmt":"2021-02-08T14:05:24","guid":{"rendered":"http:\/\/www.comuna13online.com.ar\/?p=12648"},"modified":"2021-02-08T11:20:19","modified_gmt":"2021-02-08T14:20:19","slug":"la-ciudad-lanzo-un-mapa-3d-que-muestra-las-posibilidades-de-edificacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/?p=12648","title":{"rendered":"La Ciudad lanz\u00f3 un mapa 3D que muestra las posibilidades de edificaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>La nueva plataforma digital denominada Ciudad 3D, es b\u00e1sicamente un mapa tridimensional en el que se visualiza cada manzana de la ciudad, y luego cada parcela, con absoluto detalle<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<div align=\"center\">\n<iframe loading=\"lazy\" width=\"678\" height=\"381\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/C3He2YOf3zQ\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture\" allowfullscreen=\"\"><\/iframe>\n<\/div><p><br><\/p>\n\n\n\n<p>El Gobierno de la Ciudad present\u00f3 Ciudad 3D, una plataforma digital que permite visualizar en forma tridimensional las posibilidades de construcci\u00f3n en cada parcela de la Ciudad. A trav\u00e9s de esta, los vecinos contar\u00e1n con informaci\u00f3n sobre cada manzana. Adem\u00e1s informa sobre los tr\u00e1mites de obra vigentes, como permisos otorgados, instancia de inspecci\u00f3n y par\u00e1metros de construcci\u00f3n permitidos.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>\u201cEn la Ciudad trabajamos desde hace a\u00f1os en la simplificaci\u00f3n de los tr\u00e1mites, porque creemos que no hay nada m\u00e1s valioso que el tiempo de la gente. Ciudad 3D es un paso m\u00e1s en ese sentido\u201d<\/em><\/strong>, indica el jefe de Gabinete porte\u00f1o, Felipe Miguel. <\/p>\n\n\n\n<p><em>\u201cCualquiera de nosotros puede ver qu\u00e9 se puede construir en cada barrio porte\u00f1o, y eso simplifica la construcci\u00f3n p\u00fablica y privada: todos esos datos regulatorios que antes estaban dispersos y nos hac\u00edan perder tiempo y paciencia, ahora est\u00e1n integrados en una \u00fanica plataforma abierta para saber con exactitud todas las condiciones de construcci\u00f3n que tiene cada parcela de la Ciudad\u201d<\/em> detall\u00f3 el funcionario.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es Ciudad 3D?<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Es una plataforma que muestra de manera precisa las \u00e1reas edificables, el Derecho para el Desarrollo Urbano y el H\u00e1bitat Sustentable (Plusval\u00eda Urbana) de tu proyecto, las alturas m\u00e1ximas y qu\u00e9 se puede construir en cada parcela.<\/li><li>Brinda informaci\u00f3n sobre la conformaci\u00f3n de cada barrio. Permisos de obra otorgados, instancia de inspecci\u00f3n y par\u00e1metros de construcci\u00f3n permitidos, entre otros.<\/li><li>Agiliza el proceso de aplicaci\u00f3n del C\u00f3digo Urban\u00edstico, (CUr) a partir de la codificaci\u00f3n del texto en capas tridimensionales sobre el mapa urbano.<\/li><li>Permite consultar los lotes de la Ciudad, calcular la Plusval\u00eda Urbana de cada proyecto, el factor ocupaci\u00f3n total (FOT), los usos del suelo permitidos, las afectaciones (Riesgo h\u00eddrico, aproximaci\u00f3n a Aeroparque, Cintur\u00f3n Digital y l\u00edneas particularizadas), los permisos de obra registrados y las inspecciones realizadas, entre otros.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"http:\/\/www.comuna13online.com.ar\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/210208b-01.jpg\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"678\" height=\"361\" data-attachment-id=\"12649\" data-permalink=\"https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/?attachment_id=12649\" data-orig-file=\"https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/210208b-01.jpg\" data-orig-size=\"678,361\" data-comments-opened=\"0\" data-image-meta=\"{&quot;aperture&quot;:&quot;0&quot;,&quot;credit&quot;:&quot;&quot;,&quot;camera&quot;:&quot;&quot;,&quot;caption&quot;:&quot;&quot;,&quot;created_timestamp&quot;:&quot;0&quot;,&quot;copyright&quot;:&quot;&quot;,&quot;focal_length&quot;:&quot;0&quot;,&quot;iso&quot;:&quot;0&quot;,&quot;shutter_speed&quot;:&quot;0&quot;,&quot;title&quot;:&quot;&quot;,&quot;orientation&quot;:&quot;0&quot;}\" data-image-title=\"210208b-01\" data-image-description=\"\" data-image-caption=\"\" data-large-file=\"https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/210208b-01.jpg\" src=\"http:\/\/www.comuna13online.com.ar\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/210208b-01.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-12649\"\/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1ndo y d\u00f3nde estar\u00e1 disponible?<\/h4>\n\n\n\n<p>La incorporaci\u00f3n del 100% de las manzanas de la Ciudad estar\u00e1 disponible durante este a\u00f1o y se implementar\u00e1 en&nbsp;<strong>3 fases<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Fase 1:<\/strong>&nbsp;incluye Unidades Edificables y Corredores de Manzanas T\u00edpicas, que equivalen al 44% de todas las manzanas de la Ciudad.<\/li><li><strong>Fase 2:<\/strong>&nbsp;incluye las \u00e1reas especiales individualizadas de manzanas t\u00edpicas, que representan el 14% de la Ciudad.<\/li><li><strong>Fase 3:<\/strong>&nbsp;incluye aquellas manzanas at\u00edpicas que representan el 42% de la Ciudad.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>La primera fase de Ciudad 3D ya est\u00e1 disponible en&nbsp;<a href=\"http:\/\/buenosaires.gob.ar\/Ciudad3D\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">www.buenosaires.gob.ar\/Ciudad3D<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1les son los objetivos de esta plataforma?<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Traducir y mostrar de manera clara las normas urban\u00edsticas que hasta hoy no estaban digitalizadas.<\/strong><br>Es una herramienta que permite acceder a informaci\u00f3n clara sobre la conformaci\u00f3n de cada barrio y los par\u00e1metros de construcci\u00f3n aprobados.<\/li><li><strong>Mejorar la experiencia de uso y agilizar la aplicaci\u00f3n del C\u00f3digo Urban\u00edstico.<\/strong><br>Codifica el texto de la Ley en capas tridimensionales sobre el mapa urbano que facilita y agiliza el proceso de aplicaci\u00f3n de la normativa. Ciudad 3D brinda opciones para aplicar filtros en las visualizaciones para conocer las posibilidades sobre el volumen construible.<\/li><li><strong>Acortar los tiempos de los profesionales a la hora de tramitar proyectos.<\/strong><br>Agiliza el proceso de aplicaci\u00f3n de la normativa para cada proyecto espec\u00edfico a partir de la visualizaci\u00f3n en el mapa 3D de los par\u00e1metros establecidos en el CUr.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo est\u00e1 dise\u00f1ada Ciudad 3D?<\/h4>\n\n\n\n<p><strong>Ciudad 3D<\/strong>&nbsp;se desarroll\u00f3 en formato C\u00f3digo Abierto, un software que est\u00e1 licenciado de tal manera que otras ciudades o instituciones puedan estudiar, modificar y mejorar su dise\u00f1o mediante la disponibilidad de su c\u00f3digo fuente.<\/p>\n\n\n\n<p>La plataforma est\u00e1 basada en el concepto \u00a8Digital Twin\u00a8 (gemelo digital). Este tipo de soluci\u00f3n recopila de manera virtual y en tres dimensiones el plano urban\u00edstico de una ciudad. A partir del uso de esta tecnolog\u00eda, los algoritmos interpretan el C\u00f3digo Urban\u00edstico y modelan de forma predictiva el potencial de construcci\u00f3n que tiene cada lote.<\/p>\n\n\n\n<p>La plataforma se desarrolla en dos partes, una referente a la ingesta de datos en la se procesa la informaci\u00f3n con algoritmos geogr\u00e1ficos y se los integra con la informaci\u00f3n complementaria. La segunda parte corresponde a la visualizaci\u00f3n de estos datos en 3D y 2D junto con toda la informaci\u00f3n necesaria de una parcela. Para esto se consume informaci\u00f3n de Application Programming Interface (API) y se visualiza en un front end realizado con react y leaflet.<\/p>\n\n\n\n<p>A su vez, permite visualizaciones en capas, la posibilidad de utilizar diferentes filtros por altura, \u00e1reas y mixturas de uso y por \u00faltimo, accesos a un \u00e1rea tutorial y canales de contacto.<br><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 secciones incluye Ciudad 3D?<\/h4>\n\n\n\n<p><strong>Datos B\u00e1sicos.<\/strong><br>Muestra la informaci\u00f3n general sobre cada parcela.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Edificabilidad.<\/strong><br>Permite visualizar la superficie edificable de la parcela, la altura m\u00e1xima y el plano l\u00edmite admitidos en el CUr, la unidad de edificabilidad, la Plusval\u00eda Urbana generada por tu proyecto y el Factor de Ocupaci\u00f3n Total (FOT).<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Usos.<\/strong><br>En esta secci\u00f3n de la plataforma se podr\u00e1n encontrar los usos de suelo que est\u00e1n permitidos en cada lote.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Afectaciones.<\/strong><br>Las afectaciones indican particularidades de cada lote a la hora de proyectar, cu\u00e1l puede ser el riesgo h\u00eddrico en cada barrio, la proyecci\u00f3n de edificios seg\u00fan su proximidad con Aeroparque, la distribuci\u00f3n de v\u00edas p\u00fablicas y espacios de dominio p\u00fablico, las posibilidades de ensanche o aperturas, entre otros.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Obras.<\/strong><br>Brinda informaci\u00f3n sobre los certificados, permisos de obra y las inspecciones realizadas en cada parcela, emitidos por la Secretar\u00eda de Desarrollo Urbano del Gobierno de la Ciudad.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" data-attachment-id=\"99\" data-permalink=\"https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/?attachment_id=99\" data-orig-file=\"https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/line.jpg\" data-orig-size=\"678,1\" data-comments-opened=\"0\" data-image-meta=\"{&quot;aperture&quot;:&quot;0&quot;,&quot;credit&quot;:&quot;&quot;,&quot;camera&quot;:&quot;&quot;,&quot;caption&quot;:&quot;&quot;,&quot;created_timestamp&quot;:&quot;0&quot;,&quot;copyright&quot;:&quot;&quot;,&quot;focal_length&quot;:&quot;0&quot;,&quot;iso&quot;:&quot;0&quot;,&quot;shutter_speed&quot;:&quot;0&quot;,&quot;title&quot;:&quot;&quot;,&quot;orientation&quot;:&quot;0&quot;}\" data-image-title=\"line\" data-image-description=\"\" data-image-caption=\"\" data-large-file=\"https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/line.jpg\" src=\"http:\/\/www.comuna13online.com.ar\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/line.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-99\" width=\"678\" height=\"1\" srcset=\"https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/line.jpg 678w, https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/line-150x1.jpg 150w, https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/line-326x1.jpg 326w, https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/line-80x1.jpg 80w, https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/line-272x1.jpg 272w\" sizes=\"auto, (max-width: 678px) 100vw, 678px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"678\" height=\"180\" data-attachment-id=\"8918\" data-permalink=\"https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/?attachment_id=8918\" data-orig-file=\"https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/corona2.jpg\" data-orig-size=\"678,180\" data-comments-opened=\"0\" data-image-meta=\"{&quot;aperture&quot;:&quot;0&quot;,&quot;credit&quot;:&quot;&quot;,&quot;camera&quot;:&quot;&quot;,&quot;caption&quot;:&quot;&quot;,&quot;created_timestamp&quot;:&quot;0&quot;,&quot;copyright&quot;:&quot;&quot;,&quot;focal_length&quot;:&quot;0&quot;,&quot;iso&quot;:&quot;0&quot;,&quot;shutter_speed&quot;:&quot;0&quot;,&quot;title&quot;:&quot;&quot;,&quot;orientation&quot;:&quot;0&quot;}\" data-image-title=\"corona2\" data-image-description=\"\" data-image-caption=\"\" data-large-file=\"https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/corona2.jpg\" src=\"http:\/\/www.comuna13online.com.ar\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/corona2.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-8918\"\/><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<div class=\"mh-excerpt\">La nueva plataforma digital denominada Ciudad 3D, es b\u00e1sicamente un mapa tridimensional en el que se visualiza cada manzana de la ciudad, y luego cada parcela, con absoluto detalle. 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