{"id":12635,"date":"2021-02-05T10:00:00","date_gmt":"2021-02-05T13:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.comuna13online.com.ar\/?p=12635"},"modified":"2021-02-04T14:42:07","modified_gmt":"2021-02-04T17:42:07","slug":"la-ciudad-lanza-una-convocatoria-a-convenios-urbanisticos-para-impulsar-el-desarrollo-urbano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/?p=12635","title":{"rendered":"La Ciudad lanza una Convocatoria a Convenios Urban\u00edsticos para impulsar el desarrollo urbano"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>La herramienta de gesti\u00f3n urbana formaliza acuerdos entre actores del sector p\u00fablico y privado para promover el desarrollo de proyectos en la Ciudad que mejoren la calidad de vida de las y los vecinos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La Convocatoria a Convenios Urban\u00edsticos busca generar propuestas urbanas que contemplen las necesidades de los distintos grupos etarios, la perspectiva de g\u00e9nero, que prioricen la escala humana y la generaci\u00f3n de nuevo espacio p\u00fablico y verde de calidad.<\/p>\n\n\n\n<p>A partir del 1 de marzo y hasta el 30 de abril de 2021, los profesionales matriculados podr\u00e1n cargar los proyectos a trav\u00e9s de la plataforma\u00a0<a href=\"https:\/\/lbapw.agip.gob.ar\/claveciudad\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">TAD<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Si quer\u00e9s conocer m\u00e1s detalles sumate a los encuentros virtuales haciendo click\u00a0<a href=\"https:\/\/forms.gle\/SwRgRSuZ1ZcLfzKj7\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">ac\u00e1<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1les son los beneficios de la convocatoria a Convenios Urban\u00edsticos para la Ciudad?<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Impulsar<\/strong>&nbsp;el desarrollo urbano sostenible, la integraci\u00f3n social y la reducci\u00f3n del impacto ambiental.<\/li><li><strong>Conformar<\/strong>&nbsp;una herramienta urban\u00edstica para la planificaci\u00f3n y ejecuci\u00f3n de proyectos innovadores que generen un bien escaso como es el suelo urbano.<\/li><li><strong>Generar<\/strong>&nbsp;mayor espacio p\u00fablico de calidad y proyectar m\u00e1s espacio verde.<\/li><li><strong>Fomentar<\/strong>&nbsp;una ciudad equilibrada con mayor mixtura de usos, en cada barrio y nuevos centros urbanos, que contemplen servicio de cercan\u00eda para las vecinas y los vecinos.<\/li><li><strong>Promover<\/strong>&nbsp;la reactivaci\u00f3n de la construcci\u00f3n generando fuentes de trabajo en los distintos sectores relacionados con la producci\u00f3n, compra y distribuci\u00f3n de materiales, herramientas, y maquinarias, o con la instalaci\u00f3n de servicios de agua, luz, gas, entre otros.<\/li><li><strong>Generar<\/strong>&nbsp;fondos que ser\u00e1n destinados a obras p\u00fablicas, salud, educaci\u00f3n y para solventar los gastos ocasionados por la crisis sanitaria por COVID-19.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es un Convenio Urban\u00edstico (CU)?<\/h4>\n\n\n\n<p>Es una herramienta de gesti\u00f3n urbana que formaliza un acuerdo y define compromisos entre actores del sector p\u00fablico y el privado para realizar, dentro de un determinado plazo, intervenciones urbanas en la Ciudad que generen beneficios mutuos.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">\u00bfEn qu\u00e9 consiste la Convocatoria a Convenios Urban\u00edsticos?<\/h4>\n\n\n\n<p>La herramienta cuenta con un procedimiento simple, \u00e1gil y 100% virtual e incluye una serie de beneficios econ\u00f3micos y de ponderaci\u00f3n en la evaluaci\u00f3n del proyecto. Todos los proyectos que se presenten y cumplan con los criterios urban\u00edsticos requeridos ser\u00e1n enviados a la Legislatura porte\u00f1a para su posterior tratamiento. Para facilitar y regular el proceso se dise\u00f1\u00f3 una normativa marco para la presentaci\u00f3n de Convenios Urban\u00edsticos en la Ciudad que ser\u00e1 necesario aplicar para esta y todas las convocatorias que se realicen a futuro. Algunas de las contraprestaciones que pueden formar parte de la propuesta de convenio son inmuebles para generar espacio p\u00fablico, pagos de suma de dinero afectadas a un fin u objetivo espec\u00edfico determinado en el convenio, u otras alternativas de obras que representen un beneficio para la Ciudad y sean previamente validada por la Secretar\u00eda de Desarrollo Urbano.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQui\u00e9nes pueden presentar proyectos en la convocatoria?<\/h4>\n\n\n\n<p>Pueden presentar los proyectos los propietarios, poseedores, superficiarios y\/o tenedores de los terrenos donde se solicite el cambio normativo objeto del convenio. Tambi\u00e9n los organismos provinciales, municipales o del Estado Nacional, Universidades Nacionales y otras universidades con sede en la Ciudad. Asimismo, deber\u00e1n convocar a profesionales de la construcci\u00f3n matriculados como, por ejemplo, arquitectos, ingenieros, agrimensores, etc.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Zona prioritaria sur: \u00bfqu\u00e9 es y qu\u00e9 barrios incluye?<\/h4>\n\n\n\n<p>El gobierno porte\u00f1o viene impulsando pol\u00edticas p\u00fablicas para favorecer una ciudad m\u00e1s equilibrada, con mayor mixtura de usos en cada barrio, fomentando el desarrollo local, la creaci\u00f3n de nuevos puestos de trabajo y mayores oportunidades para las personas.<\/p>\n\n\n\n<p>La zona prioritaria para esta convocatoria est\u00e1 compuesta por espacios en donde hay oportunidad de potenciar el suelo urbano, a trav\u00e9s del uso m\u00e1s eficiente de la infraestructura y los servicios existentes.<\/p>\n\n\n\n<p>En ese sentido, se dar\u00e1 prioridad a quienes presenten proyectos en los barrios de San Telmo, Monserrat, Constituci\u00f3n oeste, Barracas este y oeste y La Boca, cuyo objetivo sea mejorar la calidad de vida de los vecinos de esas zonas, reactivando el sector y desarrollando el sur de la Ciudad.<\/p>\n\n\n\n<p>Asimismo, para un mejor an\u00e1lisis se la divide en tres subzonas con las siguientes caracter\u00edsticas principales seg\u00fan datos relevados por la Direcci\u00f3n General de Antropolog\u00eda Urbana (DGAUR):<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Subzona 1: Casco Hist\u00f3rico.<\/strong>&nbsp;Las propuestas de intervenci\u00f3n deber\u00e1n estar en l\u00ednea con un espacio p\u00fablico que potencie usos gastron\u00f3micos, culturales y tur\u00edsticos, revalorizando el patrimonio y favoreciendo la caminabilidad; y un desarrollo cultural y tur\u00edstico promocionando econom\u00edas locales y creativas.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Subzona 2: La Boca &#8211; Barracas este.<\/strong>&nbsp;Se deben tener en cuenta las caracter\u00edsticas identitarias del barrio, con valor hist\u00f3rico y patrimonial. Al mismo tiempo, la apuesta de intervenci\u00f3n es que el arte revalorice al barrio, de la mano del hist\u00f3rico Caminito, la Usina y el Paseo de las Artes que est\u00e1 ubicado en el bajo autopista y la recuperada avenida Pedro de Mendoza y busca conectar el barrio con Puerto Madero.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Subzona 3: Barracas oeste &#8211; Constituci\u00f3n oeste.<\/strong>&nbsp;El estudio de DGAUR arroja como resultado que existen oportunidades de desarrollo inmobiliario, comercial y cultural. Actualmente, la zona funciona, principalmente, como zona de transbordo de transporte p\u00fablico.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.buenosaires.gob.ar\/sites\/gcaba\/files\/mapa_convenios-01_0.png\" alt=\"\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Beneficios para los participantes de la Convocatoria a Convenios Urban\u00edsticos<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>De proponer el desarrollo de arquitectura en la&nbsp;<strong>zona prioritaria<\/strong>&nbsp;la al\u00edcuota de ponderaci\u00f3n de la valorizaci\u00f3n del suelo ser\u00e1 un 10% menor, respecto a lo establecido para la zona 4 en el protocolo general (esto es si se presenta el proyecto fuera de la instancia de la Convocatoria a Convenios Urban\u00edsticos).<\/li><li>Para los convenios que se suscriban, se tomar\u00e1 en cuenta lo pagado en la tasa del tr\u00e1mite de factibilidad del convenio para descontarlo de la compensaci\u00f3n. El monto a descontar ser\u00e1 equivalente al monto pagado.<\/li><li>De ofrecer terrenos y\/o espacios p\u00fablicos con destino a espacio verde como contraprestaci\u00f3n, se descontar\u00e1 un 7% respecto al protocolo general.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">D\u00f3nde, cu\u00e1ndo y c\u00f3mo presentar los proyectos<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>D\u00f3nde:<\/strong>\u00a0a trav\u00e9s de la plataforma\u00a0<a href=\"https:\/\/lbapw.agip.gob.ar\/claveciudad\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">TAD<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Cu\u00e1ndo:<\/strong>&nbsp;desde el 1 de marzo al 30 de abril de 2021.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>C\u00f3mo:<\/strong>&nbsp;al presentar la propuesta se deber\u00e1 adjuntar la documentaci\u00f3n t\u00e9cnica y legal iniciando el tr\u00e1mite en la secci\u00f3n Factibilidad de Convenios Urban\u00edsticos, en la plataforma TAD.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Pago de la tasa:<\/h4>\n\n\n\n<p>Quien presente un proyecto deber\u00e1 abonar la tasa correspondiente al tr\u00e1mite de factibilidad urbana seg\u00fan la ley tarifaria vigente. El pago se realizar\u00e1 en dos momentos, el 80% al iniciar el tr\u00e1mite y el 20% restante antes de suscribir el convenio urban\u00edstico.<\/p>\n\n\n\n<p>Si el mismo es aprobado por la Legislatura porte\u00f1a, el pago de la tasa ser\u00e1 considerado dentro del c\u00e1lculo de la compensaci\u00f3n que otorga el privado a la Ciudad.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Per\u00edodo de consultas:<\/h4>\n\n\n\n<p>Desde el 12 de enero hasta el 30 de abril los participantes podr\u00e1n enviar sus consultas a&nbsp;<a href=\"mailto:conveniosurbanisticos@buenosaires.gob.ar\">conveniosurbanisticos@buenosaires.gob.ar<\/a>&nbsp;y todas las respuestas se publicar\u00e1n en la p\u00e1gina web de la&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.buenosaires.gob.ar\/jefaturadegabinete\/desarrollo-urbano\">Secretar\u00eda de Desarrollo Urbano<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1les son los criterios para evaluar los proyectos?<\/h4>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan el C\u00f3digo Urban\u00edstico (CUr), los proyectos que se presenten en el marco de la convocatoria deben contemplar los principios de planificaci\u00f3n urbana de la Ciudad: que sea integrada, polic\u00e9ntrica, plural, sustentable y diversa. Adem\u00e1s, las propuestas deber\u00e1n reunir algunas condiciones m\u00ednimas para ser admitidas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Respetar<\/strong>&nbsp;la visi\u00f3n de la Ciudad y su patrimonio.<\/li><li><strong>Dar<\/strong>&nbsp;respuestas a las barreras urbanas.<\/li><li><strong>Mantener<\/strong>&nbsp;las caracter\u00edsticas urban\u00edsticas de la manzana.<\/li><li><strong>Respetar<\/strong>&nbsp;las superficies de terreno absorbente.<\/li><li><strong>De proponer<\/strong>&nbsp;espacio p\u00fablico como contraprestaci\u00f3n, al menos el 50% deber\u00e1 ser de cobertura vegetal.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Se considerar\u00e1n especialmente los proyectos que contemplen las siguientes caracter\u00edsticas:<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Ubicaci\u00f3n en los barrios de San Telmo, Monserrat, Constituci\u00f3n oeste, Barracas este y oeste y La Boca.<\/li><li>Generar mixtura de usos (vivienda, oficinas, espacios colectivos, salas de exposici\u00f3n, entre otros) o usos alternativos que var\u00eden seg\u00fan la hora del d\u00eda o el d\u00eda de la semana.<\/li><li>Mejorar el flujo vehicular, la accesibilidad y la conexi\u00f3n peatonal.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Las propuestas se analizar\u00e1n teniendo en cuenta los siguientes ejes de manera integral:<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Antropolog\u00eda Urbana:<\/strong>\u00a0se evaluar\u00e1 qu\u00e9 necesitan y qu\u00e9 desean las vecinas y los vecinos para la zona de implementaci\u00f3n del proyecto o de la contraprestaci\u00f3n sugerida.<\/li><li><strong>Arquitectura y el urbanismo:<\/strong>\u00a0se contemplar\u00e1n las condiciones normativas actuales y la relaci\u00f3n con el proyecto presentado.<\/li><li><strong>Econom\u00eda urbana:<\/strong>\u00a0se determinar\u00e1 la valorizaci\u00f3n del suelo, la compensaci\u00f3n suficiente en favor del Estado en funci\u00f3n del aumento del valor del suelo y se evaluar\u00e1 la contraprestaci\u00f3n propuesta.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator\"\/>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><span class=\"has-inline-color has-white-color\">.<\/span><br><strong>Seg\u00fan el C\u00f3digo Urban\u00edstico (CUr), los proyectos que se presenten deben contemplar los principios de planificaci\u00f3n urbana de la Ciudad: integrada, polic\u00e9ntrica, plural, sustentable y diversa.<\/strong><br><span class=\"has-inline-color has-white-color\">.<\/span><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator\"\/>\n\n\n\n<p><strong>Cronograma para la Convocatoria a Convenios Urban\u00edsticos<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>12 de enero 2021: Llamado a\u00a0<strong>convocatoria<\/strong><br>12 de enero al 30 de abril 2021: Per\u00edodo de\u00a0<strong>consultas<\/strong><br>1 de marzo al 30 de abril 2021:\u00a0<strong>Presentaci\u00f3n<\/strong>\u00a0de los proyectos<br>17 de mayo al 1 de septiembre 2021:\u00a0<strong>Admisi\u00f3n, an\u00e1lisis de las propuestas y suscripci\u00f3n de los proyectos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Una vez suscritos los proyectos admitidos, ser\u00e1n enviados a la Legislatura porte\u00f1a para su posterior tratamiento.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><a href=\"http:\/\/www.buenosaires.gob.ar\/sites\/gcaba\/files\/ccu_bases_y_condiciones_0.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Descargar las Bases y Condiciones haciendo click ac\u00e1.<\/a><\/li><li><a href=\"http:\/\/www.buenosaires.gob.ar\/sites\/gcaba\/files\/ccu_normativa_marco.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Descargar la Normativa Marco haciendo click ac\u00e1.<\/a><ul><li><a href=\"http:\/\/www.buenosaires.gob.ar\/sites\/gcaba\/files\/ccu_anexo_b._01.escala_ciudad.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Descarg\u00e1 el Anexo B 01 &#8211; Escala Ciudad<\/a><\/li><li><a href=\"http:\/\/www.buenosaires.gob.ar\/sites\/gcaba\/files\/ccu_anexo_b._02.escala_zona_prioritaria.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Descarg\u00e1 el Anexo B 02 &#8211; Escala Zona Prioritaria<\/a><\/li><li><a href=\"http:\/\/www.buenosaires.gob.ar\/sites\/gcaba\/files\/ccu_anexo_b._03.escala_subzona_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Descarg\u00e1 el Anexo B 03 &#8211; Escala Subzona 1<\/a><\/li><li><a href=\"http:\/\/www.buenosaires.gob.ar\/sites\/gcaba\/files\/ccu_anexo_b._04.escala_subzona_2.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Descarg\u00e1 el Anexo B 04 &#8211; Escala Subzona 2<\/a><\/li><li><a href=\"http:\/\/www.buenosaires.gob.ar\/sites\/gcaba\/files\/ccu_anexo_b._05.subzona_3.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Descarg\u00e1 el Anexo B 05 &#8211; Subzona 3<\/a><\/li><li><a href=\"http:\/\/www.buenosaires.gob.ar\/sites\/gcaba\/files\/ccu_anexo_c._problematicas_y_oportunidades.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Descarg\u00e1 el Anexo C &#8211; Problem\u00e1ticas y Oportunidades<\/a><\/li><li><a href=\"http:\/\/www.buenosaires.gob.ar\/sites\/gcaba\/files\/ccu_anexo_d._evaluacion_economica.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Descarg\u00e1 el Anexo D &#8211; Evaluaci\u00f3n Econ\u00f3mica<\/a><\/li><li><a href=\"http:\/\/www.buenosaires.gob.ar\/sites\/gcaba\/files\/ccu_anexo_e._modelo_de_convenios_urbanisticos_y_nota_de_solicitud.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Descarg\u00e1 el Anexo E &#8211; Modelo de Convenios Urban\u00edsticos y Nota de Solicitud<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Ante cualquier consulta pueden escribir a&nbsp;<a href=\"mailto:conveniosurbanisticos@buenosaires.gob.ar\">conveniosurbanisticos@buenosaires.gob.ar<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" data-attachment-id=\"99\" data-permalink=\"https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/?attachment_id=99\" data-orig-file=\"https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/line.jpg\" 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