{"id":1052,"date":"2018-04-05T11:56:35","date_gmt":"2018-04-05T14:56:35","guid":{"rendered":"http:\/\/www.comuna13online.com.ar\/?p=1052"},"modified":"2018-04-05T11:56:35","modified_gmt":"2018-04-05T14:56:35","slug":"larreta-oficializo-la-suspension-de-los-permisos-para-construir-torres-de-mas-de-12-pisos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/?p=1052","title":{"rendered":"Larreta oficializ\u00f3 la suspensi\u00f3n de los permisos para construir torres de m\u00e1s de 12 pisos"},"content":{"rendered":"

Fue publicado hoy en el Bolet\u00edn Oficial el decreto que restringe la construcci\u00f3n de torres con mas de 12 pisos a los pedidos de construcci\u00f3n realizados a partir de hoy.<\/strong><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Fuente: La Naci\u00f3n<\/span><\/p>\n

Con un texto menos ambicioso que el contenido en el borrador original, el gobierno porte\u00f1o preve\u00eda publicar hoy en el Bolet\u00edn Oficial de la ciudad el decreto por el que suspende los permisos para la construcci\u00f3n de torres de m\u00e1s de 12 pisos en los barrios, con excepci\u00f3n de ciertas \u00e1reas, como Puerto Madero y la zona de Catalinas, en Retiro.<\/p>\n

La paralizaci\u00f3n de los permisos, que abarca tanto a obras nuevas como a ampliaciones de las ya existentes, tendr\u00e1 una vigencia de 180. Es el tiempo que, se estima, tardar\u00e1 la Legislatura en debatir el proyecto del nuevo c\u00f3digo urban\u00edstico, que fija como tope para construir en la Capital los 38 metros, es decir, aquellos 12 pisos, en los barrios caracterizados por inmuebles de altura media o baja.<\/p>\n

La intenci\u00f3n, seg\u00fan fuentes oficiales, es evitar la especulaci\u00f3n inmobiliaria mientras se discuta la iniciativa de ley. No obstante, el texto del decreto sufri\u00f3 modificaciones respecto del original que benefician al sector.<\/p>\n

El primer borrador, conocido hace diez d\u00edas, establec\u00eda la suspensi\u00f3n de todos los permisos para este tipo de edificios tanto en expedientes ya abiertos, pero sin aprobaci\u00f3n de factibilidad, como para las presentaciones posteriores a la publicaci\u00f3n de la norma. En cambio, el contenido definitivo solo deja la restricci\u00f3n vigente para los pedidos que se radiquen luego de la difusi\u00f3n en el Bolet\u00edn Oficial, prevista para hoy.<\/p>\n

En tres art\u00edculos diferentes, seg\u00fan difundi\u00f3 ayer el Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte, el decreto aclara que los tr\u00e1mites de permisos de obra nueva o ampliaci\u00f3n iniciados con anterioridad a la fecha de publicaci\u00f3n seguir\u00e1n su curso \u00abconforme a la reglamentaci\u00f3n vigente\u00bb hasta el momento. Esto incluye los presentados en esos diez d\u00edas de ventana que existieron entre que trascendi\u00f3 el borrador original, m\u00e1s restrictivo, y la versi\u00f3n final.<\/p>\n

\u00abDe esta forma, la discusi\u00f3n legislativa se brindar\u00e1 en un marco de transparencia y seguridad jur\u00eddica para vecinos y desarrolladores, al evitar que se aprueben durante el debate obras que contradigan el esp\u00edritu de la nueva normativa y, a su vez, se respeten los derechos de aquellos que ya obtuvieron sus permisos de constructividad con antelaci\u00f3n al env\u00edo del proyecto\u00bb, dijo el ministerio en un comunicado difundido ayer.<\/p>\n

Lo que se proh\u00edbe son las llamadas torres de per\u00edmetro libre, que crecen en medio o en parte de la manzana rodeadas de espacio libre privado sin acceso p\u00fablico y configuran una disrupci\u00f3n en el tejido urbano. Hoy pueden construirse aun en zonas de casas bajas si se adquieren varias parcelas y se unifican, gracias a una serie de c\u00e1lculos matem\u00e1ticos.<\/p>\n

Si la reforma del c\u00f3digo urban\u00edstico prospera, habr\u00e1 topes de altura previos por cuadra, nunca superiores a los 38 metros, excepto en ciertos sectores donde los edificios elevados son parte del perfil urbano y donde estar\u00e1n autorizados esos emprendimientos, como el corredor de la Avenida del Libertador, Puerto Madero y la zona de Catalinas.<\/p>\n

El decreto fue respaldado por el Consejo del Plan Urbano Ambiental (Copua), que sum\u00f3 esta recomendaci\u00f3n en su revisi\u00f3n de la propuesta enviada a la Legislatura para actualizar las normas para construir en la Capital. El C\u00f3digo de Planeamiento Urbano vigente data de 1977.<\/p>\n

La mayor\u00eda de los desarrolladores consultados d\u00edas atr\u00e1s sobre la prohibici\u00f3n de los permisos para torres por 180 d\u00edas coincidieron en que la medida solo afectar\u00eda a unas pocas constructoras que se dedican a ese tipo de emprendimientos, que ya estaban al tanto de que el Poder Ejecutivo analizaba esta medida, por lo que ten\u00edan sus pedidos ya aprobados.<\/p>\n

El gobierno porte\u00f1o remiti\u00f3 a la Legislatura un segundo proyecto de ley para modificar el C\u00f3digo de Edificaci\u00f3n, sancionado en 1943. \u00abLas dos columnas en las que se asienta el desarrollo de Buenos Aires responden a paradigmas que hoy resultan obsoletos\u00bb, justific\u00f3 la Ciudad.<\/p>\n

Las claves de la resoluci\u00f3n<\/h3>\n

Qu\u00e9 se restringe<\/strong><\/h4>\n

Se restringe la construcci\u00f3n de torres de per\u00edmetro libre de m\u00e1s de 12 pisos en los barrios de altura media o baja.<\/p>\n

Por cu\u00e1nto tiempo<\/strong><\/h4>\n

El decreto prev\u00e9 que no se expidan permisos para esas obras durante 180 d\u00edas. Se estima que ser\u00e1 el tiempo que la Legislatura tarde en discutir y aprobar el nuevo c\u00f3digo urban\u00edstico.<\/p>\n

A qui\u00e9nes afecta<\/strong><\/h4>\n

Afecta a quienes pidan autorizaci\u00f3n a partir de la publicaci\u00f3n del decreto en el Bolet\u00edn Oficial, excepto en zonas como Puerto Madero y Catalinas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Fue publicado hoy en el Bolet\u00edn Oficial el decreto que restringe la construcci\u00f3n de torres con mas de 12 pisos a los pedidos de construcci\u00f3n realizados a partir de hoy. […]<\/a><\/div>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1053,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[9],"tags":[66,34],"class_list":{"0":"post-1052","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-ciudad","8":"tag-desarrollo-urbano","9":"tag-sociedad"},"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/20180405c.jpg","uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/20180405c.jpg",1030,438,false],"thumbnail":["https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/20180405c-150x150.jpg",96,96,true],"medium":["https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/20180405c-678x288.jpg",678,288,true],"medium_large":["https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/20180405c-768x327.jpg",768,327,true],"large":["https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/20180405c.jpg",1030,438,false],"1536x1536":["https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/20180405c.jpg",1030,438,false],"2048x2048":["https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/20180405c.jpg",1030,438,false],"mh-magazine-slider":["https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/20180405c.jpg",1030,438,false],"mh-magazine-content":["https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/20180405c-678x381.jpg",678,381,true],"mh-magazine-large":["https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/20180405c-678x438.jpg",678,438,true],"mh-magazine-medium":["https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/20180405c-326x245.jpg",326,245,true],"mh-magazine-small":["https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/20180405c-80x60.jpg",80,60,true],"sow-carousel-default":["https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/20180405c-272x182.jpg",272,182,true]},"uagb_author_info":{"display_name":"Comuna13","author_link":"https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/?author=1"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Fue publicado hoy en el Bolet\u00edn Oficial el decreto que restringe la construcci\u00f3n de torres con mas de 12 pisos a los pedidos de construcci\u00f3n realizados a partir de hoy. [...]","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1052","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1052"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1052\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/1053"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1052"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1052"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1052"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}