{"id":10386,"date":"2020-06-24T15:06:21","date_gmt":"2020-06-24T18:06:21","guid":{"rendered":"http:\/\/www.comuna13online.com.ar\/?p=10386"},"modified":"2020-06-24T15:06:34","modified_gmt":"2020-06-24T18:06:34","slug":"el-50-de-los-hogares-portenos-adeuda-las-expensas-en-cuarentena","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.comuna13online.com.ar\/?p=10386","title":{"rendered":"El 50% de los hogares porte\u00f1os adeuda las expensas en cuarentena"},"content":{"rendered":"\n

El dato surge del informe de la Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal. La falta de ingresos en por la pandemia tiene como consecuencia el no poder afrontar el gasto.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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A medida que pasan los d\u00edas de cuarentena, cada vez son m\u00e1s las consecuencias a ra\u00edz de la crisis econ\u00f3mica por el coronavirus. Esto provoca que, entre todos los gastos, haya que elegir entre qu\u00e9 se paga o qu\u00e9 no, sabiendo afrontar las consecuencias. Entre esa selectividad, dejaron de pagar las expensas y, de esta manera, ya el 50% de los porte\u00f1os adeuda el impuesto.<\/p>\n\n\n\n

As\u00ed lo detall\u00f3 la Asociaci\u00f3n Civil de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal (AIPH)<\/strong> en un nuevo informe que realiz\u00f3, en el que destac\u00f3 que la mitad de los habitantes de la Ciudad debe las expensas. Esto se debe a que en algunos casos es m\u00e1s dif\u00edcil cobrarlas, pero en otros la gente directamente no tiene plata para abonarlas. Adem\u00e1s se le suma el incremento que ronda entre el 30 y el 40 porciento.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La emergencia sanitaria y las dificultades para informatizar un sistema que ven\u00eda, en su mayor\u00eda, manej\u00e1ndose en papel hacen dif\u00edcil el cobro de expensas. El Gobierno de la Ciudad dictamin\u00f3 que mientras dure la emergencia sanitaria la entrega de liquidaciones en formato f\u00edsico est\u00e1 suspendida, excepto para quienes no puedan recibirlas online.<\/p>\n\n\n\n

Pero, como muchos consorcistas no usan home banking, no les queda otra que hacer fila en el banco o pagar por canales de cobranza presenciales, que les exigen un c\u00f3digo de barras impreso. \u201cNo todos tienen una impresora en sus casas, o la facilidad para hacer tr\u00e1mites por Internet. Nos dimos cuenta de que a mucha gente se les complica adaptarse\u201d<\/em>, explica Alicia Gim\u00e9nez<\/strong>, presidenta de la Uni\u00f3n de Consorcistas de la Rep\u00fablica Argentina (UCRA).<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Los aumentos mes a mes tampoco ayudan. Entre marzo y abril, el aumento fue del 4,7% en los edificios de vivienda, seg\u00fan la Direcci\u00f3n General de Estad\u00edstica y Censos de la Ciudad, que la destaca como el servicio con mayor suba. El incremento acumulado en los \u00faltimos doce meses supera el 40%. Eso pese al plan del Gobierno porte\u00f1o lanzado en 2018, que buscaba reducir el monto de las expensas al espaciar la realizaci\u00f3n de ciertos controles y eliminar tr\u00e1mites innecesarios.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Pero los gastos comunes siguen subiendo, en parte, por la inflaci\u00f3n, que impacta tanto en la compra de productos de limpieza como en el pago de seguros y servicios. Y especialmente, dicen los administradores, por los sueldos y cargas sociales de los encargados de edificio, que, seg\u00fan la AIPH, pueden representar hasta el 60% de los gastos fijos de un consorcio.<\/p>\n\n\n\n

\u201cTodos estamos expectantes a que nos confirmen qui\u00e9nes son los beneficiarios del ATP (el programa de Asistencia de Emergencia al Trabajo y a la Producci\u00f3n), para que puedan pagar el 50% del sueldo. As\u00ed quedar\u00eda cubierto un 30% de las expensas y ser\u00eda un alivio importante. El mes pasado fueron pocos los administradores de nuestra asociaci\u00f3n que pudieron acceder al beneficio\u201d,<\/em> explica Mat\u00edas Ruiz<\/strong>, presidente de la AIPH.<\/p>\n\n\n\n

Por otra parte, los edificios de oficina registran una deuda mayor,<\/strong> de entre el 40% y el 50%, aunque en abril hab\u00eda sido a\u00fan peor, de entre el 50% y el 60%. \u201cMuchos no pudieron acceder a la liquidaci\u00f3n por no poder ir a trabajar y por eso no pagaron. En una vivienda, en cambio, es m\u00e1s f\u00e1cil saber cu\u00e1nto se debe. Pero a medida que se flexibiliz\u00f3 la cuarentena y pudieron retornar muchos profesionales, los pagos fueron efectivizados\u201d,<\/em> precisa Ruiz<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s de su valor siempre en ascenso, hay otro factor que incide en la morosidad en los gastos comunes: el inter\u00e9s relativamente bajo, en torno a un 3,6% por mes. Y el hecho de que, si no se abonan, no se da de baja ning\u00fan servicio. Los inquilinos terminan asumiendo el pago de ese extra aunque no les corresponda, porque en gran cantidad de consorcios no se separan las expensas ordinarias de las extraordinarias.<\/p>\n\n\n\n

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