22 de febrero de 2016   

Un fallo judicial protege los inmuebles de la Ciudad anteriores a 1941

La justicia porteña dictamino que todos los inmuebles con planos registrados antes del 31 de diciembre de 1941 no podrán ser demolidos, reformados, ampliados ni intervenidos sin evaluación previa que determine si es patrimonio histórico.

El Juzgado Contencioso Administrativo y Tributario de la Ciudad de Buenos Aires N° 10 sentenció que "no se otorguen autorizaciones o permisos de demolición, reformas, ampliaciones y/o cualquier construcción nueva (incluyendo el registro de planos), con respecto a la totalidad de los inmuebles de propiedad pública o privada emplazados en la Ciudad de Buenos Aires, cuyos planos hayan sido registrados antes del 31 de diciembre de 1941".

La medida incluye a la totalidad de los inmuebles "cuyo año de construcción asentado en la documentación catastral sea anterior a dicha fecha, así como de aquellos que se encuentren incluidos en el inventario de la Subsecretaría de Patrimonio Cultural de la Ciudad de Buenos Aires en la categoría 'Edificios Representativos' ".

Quedando únicamente exceptuados aquellas propiedades que "el Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales haya resuelto previamente, en forma expresa e individualizada, que el bien no posee valor patrimonial

La cautelar fue dictada por el Dr. Aurelio Ammirato, Juez del Juzgado Contencioso Administrativo y Tributario de la Ciudad N° 10  en respuesta a la presentación hecha en 2011 por las organizaciones Basta de Demoler, la Fundación Ciudad y la Asociación Civil y Vecinal S.O.S Caballito, patrocinadas por el Observatorio del Derecho a la Ciudad, contra el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires para exigir la protección del patrimonio.

Por la causa iniciada en 2011, el Gobierno de la Ciudad y la Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo de la UBA suscribieron un convenio para la realización de tareas de asistencia técnica por parte de "La FADU" para definir un inventario de edificios de valor patrimonial.

Se evaluaron 75.600 inmuebles de un total de 134.000 que el Gobierno de la Ciudad tiene identificados como anteriores al año 1941.  La Facultad de Arquitectura fue remitiendo resultados parciales del relevamiento y hasta el momento la Secretaría de Planeamiento al Catálogo de Inmuebles Patrimoniales ha incorporado 5.284 edificios de manera preventiva hasta tanto sean evaluados de manera definitiva por el Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales.

El Dr. Jonatan Baldiviezo, Abogado del Observatorio del Derecho a la Ciudad, expresó a la agencia de noticias Telam: "Esta medida permite una protección sobre el total de las edificaciones al establecer que para demoler o intervenir cualquiera de ellas, primero hay que evaluar si no se trata de un patrimonio histórico".

Luego recordó "Ante la proliferación del mercado inmobiliario y la falta de protección al patrimonio, la legislatura porteña había sacado una ley de emergencia que establecía un procedimiento por el cual un inmueble no podía ser demolido ni modificado hasta no ser evaluado cuya vigencia era hasta diciembre de 2011".

"Cuando estaba llegando ese plazo, varias organizaciones vimos que los objetivos de la ley no se habían cumplido e interpusimos ante la justicia un recurso de amparo para que se proteja estos inmuebles hasta que la Legislatura evaluara si se prorrogaría esa ley de emergencia o bien se la transformaría en una ley definitiva". finalizó